Prédio à venda, 5135 m² por r$ 82.160.000,00 - cerqueira césar - são paulo/sp

Última atualização: 01/11/2025 às 00:25h | Ref: PR0031

PRÉDIO 100% LOCADO À VENDA PARA INVESTIMENTO. 5.135 M2 PRÓXIMO À ESTAÇÃO TRIANON!

Considerado um dos principais ativos de escritório da região, este empreendimento foi totalmente atualizado e retrofitado nos últimos cinco anos pelo proprietário e pela locatária de 100% do prédio.
O edifício conta com 12 andares amplos, cada um com mais de 400 m2, completamente mobiliados e equipados com materiais de primeira linha para atender às necessidades de empresas de setores diversificadas. 64 vagas de garagem em 4 subsolos.
Destacam-se também a área de refeitório isolada no piso da recepção e um terraço destinado à descompressão dos ocupantes gerando um ambiente muito agradável para os locatários.

100% Alugado
Mais de R$ 10MM de investimentos feitos pelo locatário
Término do contrato: Maio/2031 (alugado há mais de 5 anos)
Aluguel mensal: R$ 518 mil
Índice de reajuste: IPCA (reajuste em maio)
Multa rescisória: 03 meses + 06 meses aviso prévio

Localizado próx. à av. Paulista, região bem servida com todo tipo de facilidades, próximas a shoppings, parque, museu, restaurantes, hotéis, lojas, dentre outros serviços. É caracterizada por ampla área verde, calçadas de fácil circulação e menor concentração de pessoas, comparada à Avenida Paulista.

Avenida Paulista | 230 m
Metrô Trianon MASP | 250 m
Hotel Tivoli Mofarrej | 290 m
Shopping Cidade São Paulo | 400 m
MASP | 600 m
Parque Trianon | 600 m
Complexo Cidade Matarazzo | 1.100 m

AGENDE SUA VISITA!