Prédio, 9599 m² - venda por R$ 80.000.000,00 ou aluguel por R$ 454.193,70/mês - Centro - São Paulo/SP

Última atualização: 17/06/2025 às 00:05h | Ref: PR0020

PREDIO MONOUSUÁRIO À VENDA OU LOCAÇÃO PRÓXIMO À AV. PAULISTA COM 4.981 metros DE ÁREA ÚTIL, 5.599 metros DE ÁREA TOTAL!

EXCELENTE PRÉDIO, edificado sobre uma área de 1.385,16 m² com 9.599,79 m² de área real, distribuídas em 02 (dois) subsolos, térreo ( loja ), mezanino, 10 (dez) pavimentos tipo, sendo a cobertura ( 11º pavto.) dotada de terraço. As áreas dos subsolos foram destinadas, principalmente, a estacionamento de veículos, sendo 45 vagas no 1º Subsolo e 54 vagas no 2º Subsolo ( Vagas Aprovadas ). No 1o SS
encontram-se as câmaras transformadoras, cabine de barramentos, centro de medição, sala do gerador e sala Telefônica. No 2o SS, além do estacionamento estão localizadas as caixas dágua inferiores, bombas de recalque, poços de águas pluviais e suas respectivas bombas. No térreo localizam-se as entradas independentes da loja e do edifício, vestiário para funcionários, wcs sociais, loja com mezanino e estacionamento de visitantes (aproximadamente 17 vagas). Os escritórios foram projetados para atender da melhor maneira possível, tanto na parte arquitetônica, como nos acabamentos, nas instalações elétricas, hidráulicas, incêndio e especiais. Cada escritório é composto de uma sala principal, quatro sanitários, copa e sala para ar condicionado.
O condomínio dispõe de 03 elevadores Atlas Schindler com capacidade para 770 Kg (11 pessoas) cada, com comando Microprocessado BX, modernizados no início do ano 2020. Os elevadores dispõe de dispositivo automático para funcionamento com força de emergência (gerador).

SISTEMA DE SEGURANÇA:
No balcão do hall de entrada concentram-se todos os controles de segurança do Edifício como a abertura de portas e portões, central de controle de câmeras, catracas eletrônicas de acesso e a Central de interfonia.

INSTALAÇÕES DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO
Executadas conforme projeto e aprovadas pelo Corpo de Bombeiros é composta de extintores, hidrantes, sistema de iluminação de emergência, sistema de segurança e elevadores energizados pelo gerador, escadaria com antecâmara, protegida pelas portas corta-fogo, devidamente sinalizados. No barrilete está instalada a bomba de incêndio, que fornece água para os hidrantes e sprinklers e a bomba Jockey, que mantém a rede pressurizada.

MUITO BEM LOCALIZADO, bem próximo ao metrô!
AGENDE SUA VISITA!