Prédio à venda na Avenida Santo Amaro, 3969, Campo Belo, São Paulo

Venda

R$ 6.500.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ 7.463

Prédio

Avenida Santo Amaro, 3969, Campo Belo, São Paulo/SP

  • Área útil1.368m²

  • Área total600m²

  • Banheiros10

  • Garagens37

Prédio à venda na Avenida Santo Amaro, 3969, Campo Belo, São Paulo

Descrição

Última atualização: | Ref: 1174398

Prédio Comercial para a Venda ou Locação no Campo Belo, São Paulo

Apresentamos um extraordinário prédio comercial à venda na Avenida Santo Amaro, 3969, situado em uma esquina privilegiada no Campo Belo, São Paulo. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de localização estratégica e infraestrutura sofisticada, ideal para diversos tipos de negócios.

Informações do Imóvel:

Endereço: Avenida Santo Amaro, 3969, São Paulo, SP, CEP: 04555-002
Área Construída: 1.368 m²
Área Total: 600 m²
Número de Pavimentos: 4
Banheiros: 10
Vagas de Estacionamento: 37
Valor de Venda: R$ 8.000.000,00
Valor de Aluguel: R$ 40.000,00
IPTU: R$ 7.463,14 Mensal

Estrutura do Imóvel:

Térreo:
Amplo salão para recepção ou eventos
Área de churrasqueira
Cozinha completa
Forno de pizza a lenha
Câmara frigorífica
Banheiros para clientes e funcionários

Primeiro Andar:
Salão para eventos/reuniões
Cozinha de apoio
Bar

Segundo Andar:
Cobertura com amplo terraço (happy hours, festas)
Vista panorâmica do bairro Brooklin

Subsolo:
Estacionamento com até 37 vagas

Localização:
Próximo a importantes vias: Avenida Santo Amaro e Avenida Jornalista Roberto Marinho.
1 minuto da Estação Campo Belo do metrô
5 minutos da Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini
10 minutos da Marginal Pinheiros
15 minutos do Aeroporto de Congonhas

Facilidades e Serviços Próximos:
Vida noturna (próximo a Moema)
Shoppings: Morumbi e Ibirapuera
Transporte público: a 30 m da Estação Campo Belo (Linha 5 Lilás); previsão de monotrilho ligando ao Aeroporto de Congonhas e região do ABC

Características Adicionais:
Salão de festas
Escritório
Auditório
Vagas para visitantes
Imóvel pronto e mobiliado (mesas, cadeiras e cozinha completa)

Zoneamento:
Zona de Centralidade (ZC)
Potencial construtivo: 2x
Gabarito de altura: 48 m
Operação Urbana: Código - CORREDOR ÁGUA ESPRAIADA / Tor: LEI 13.260/2001

Dados Técnicos:
Competência Registral: 15° Registro de Imóveis de São Paulo
Área IPTU: 1.368 m²
Área real total: 596 m²
Ano de construção: 1991
Setor quadra: 086-020
Quadro 14: 3433.25
Testada: 21,10 m

Mobilidade Urbana:
Estação Campo Belo - Linha 5 Lilás: 30 m
Estação Campo Belo - Linha 17 Ouro: 111 m
Estação Vereador José Diniz - Linha 17 Ouro: 465 m
Estação Vila Cordeiro - Linha 17 Ouro: 813 m
Estação Brooklin - Linha 5 Lilás: 1.142 m
Aeroporto de Congonhas: 5.400 m

Agende Sua Visita:
Não perca a oportunidade de conhecer este excelente edifício comercial. Agende já sua visita e surpreenda-se com todo o potencial que este imóvel pode oferecer para o seu negócio.

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Transporte

Este prédio no Campo Belo tem fácil acesso ao transporte público.

  • Campo Belo

    70 m

  • Avenida Jorn. Roberto Marinho, 1900

    150 m

  • Vieira De Morais - 2 B/C

    240 m

Parques e áreas verdes

Morar no Campo Belo é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

  • Praça Doutor Décio Cinelli

    200 m

  • Praça Júlia Bechara Curi

    270 m

  • Praça Presidente Camille Chamoun

    370 m

Farmácias

Viva com comodidade no Campo Belo, com farmácias sempre por perto.

  • Drogasil

    230 m

  • Pague Menos

    560 m

  • Droga Raia

    640 m
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