Prédio à venda, 430 m² por r$ 1.802.000 - alto da mooca - são paulo/sp

Última atualização: 10/01/2026 às 23:35h | Ref: PR0637

PRÉDIO RESIDENCIAL PARA INVESTIMENTO ALTO DA MOOCA

Imóvel para Renda | Alto Potencial de Retorno

Excelente oportunidade para investidor ou pequeno construtor que busca um ativo praticamente pronto, com renda mensal estimada em até R$ 20.000,00.
Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de São Paulo, o Alto da Mooca, bairro com perfil residencial, ruas tranquilas, fácil acesso às principais vias e forte demanda por locação.

Características do Imóvel
Área construída/útil: 430 m²
Terreno: 145 m² + 32 m² adicionais
05 vagas de garagem
Prédio em fase final de construção

Composição do Prédio

Térreo:
01 apartamento de 60 m²
Salão amplo com excelente potencial comercial (ideal para empresas, especialmente do segmento de descartáveis, logística, escritórios, entre outros)
Escritório de 4x4 com banheiro privativo
Pé-direito de 4 metros
05 vagas de garagem

1° Pavimento:
06 apartamentos tipo kitnet, todos com cozinha e dormitório

2° Pavimento:
Estrutura preparada para continuidade (escada de acesso já executada)
Total: 06 unidades residenciais + salão comercial + escritório

Destaques para Investidor
Renda projetada: ~R$ 20.000,00/mês
Região com alta procura por locação
Produto pronto para gerar fluxo de caixa imediato
Excelente custo-benefício para quem busca patrimônio com retorno
Rua sem saída, extremamente tranquila e segura

Sobre o Bairro Alto da Mooca
O Alto da Mooca é conhecido por seu perfil residencial, infraestrutura completa, comércios, escolas, serviços e acesso facilitado a importantes vias da cidade, tornando o imóvel altamente atrativo tanto para locação residencial quanto comercial.

Imóvel ideal para quem busca investimento sólido, renda recorrente e valorização patrimonial.

Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento.
Sujeito a confirmação de disponibilidade.
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