Prédio comercial com 9.272 m² na av. francisco glicério, pompéia, santos/sp

Última atualização: 30/08/2025 às 06:55h | Ref: 29785

Oportunidade Única para Investidores e Grandes Empresas: Imóvel Corporativo com Localização Estratégica e Potencial Ilimitado

Apresentamos uma oportunidade de investimento exclusiva em um dos endereços mais cobiçados de Santos, no coração do bairro Pompeia.
Este prédio comercial, localizado na movimentada Avenida General Francisco Glicério, é a escolha ideal para empresas que buscam expansão, visibilidade e uma estrutura pronta para operar. Com um valor de metro quadrado altamente competitivo de R$ 3.129,00, este ativo representa um investimento sólido e promissor no litoral paulista.

Com uma arquitetura moderna e imponente, o edifício se destaca por sua fachada totalmente envidraçada, que não só confere um visual sofisticado, mas também garante iluminação natural excepcional em todos os seus 7 pavimentos. A estrutura interna, com amplos vãos livres e pé direito alto, oferece flexibilidade total para a customização de layouts, sendo perfeitamente adaptável para hospitais, universidades, clínicas de grande porte, escolas, sedes corporativas ou projetos de retrofit.

A infraestrutura é completa e meticulosamente conservada, com manutenções prediais em dia, permitindo a implantação imediata do seu negócio com total tranquilidade e segurança.

Principais Características e Diferenciais do Imóvel:

. Área Construída Total: 9.272,47 m²
. Área do Terreno: 2.085 m² com 31,5 metros de frente (testada)
. Estrutura: 7 andares superiores mais térreo e 2 subsolos
. Estacionamento Amplo: 155 vagas de garagem cobertas e seguras, distribuídas nos subsolos
. Flexibilidade de Layout: Pavimentos com vãos livres que permitem adaptação total a diversos projetos arquitetônicos
. Acessibilidade: Elevadores modernos e em pleno funcionamento
. Segurança Energética: Geradores de energia próprios para garantir a continuidade das operações sem interrupções
. Infraestrutura Completa: O edifício conta com cabine de força, energia trifásica, piso elevado, cozinha, portaria com guarita, sala de recepção e sistema de monitoramento
. Ambiente Agradável: Presença de áreas ajardinadas que valorizam o entorno e proporcionam maior bem-estar

Localização Privilegiada no Vetor de Crescimento de Santos:

. Situado em uma das principais artérias comerciais da cidade, o imóvel desfruta de uma visibilidade excepcional, com fluxo intenso de veículos e pedestres diariamente. A localização é um diferencial estratégico, oferecendo acesso rápido e facilitado aos principais pontos de Santos, como o Gonzaga, a orla da praia e o Centro Histórico. Além disso, posiciona sua empresa de forma inteligente para conectar-se com as cidades vizinhas de São Vicente, Praia Grande e Cubatão. Invista onde o seu negócio será visto e acessado.

Não perca esta oportunidade monumental de instalar sua empresa ou fazer um investimento seguro e de alta rentabilidade em um dos melhores pontos comerciais de Santos. Agende agora mesmo uma visita para conhecer pessoalmente todo o potencial que este imóvel exclusivo oferece. Entre em contato conosco e impulsione o futuro do seu negócio!