Prédio à venda na Avenida Presidente Wilson, José Menino, Santos

Última atualização: 03/08/2025 às 23:40h | Ref: PR0060

EMPREEDIMENTO OCEANIC

É UM EDIFÍCIO QUE FOI CONSTRUÍDO PARA ATENDER AS DEMANDAS CORPORATIVAS DA REGIÃO, PORÉM,POR SUA LOCALIZAÇÃO EESTRUTURA EXISTE A POSSIBILIDADE DE SER FEITO UM RETROFIT PARA ALTERAÇÃO DA TIPO LOGIA DO EMPREENDIMENTO.

O prédio possui 23 andares, que podem ser utilizados para diversas finalidades, devido sua planta ampla, possibilitando diversos layouts

DESCRIÇÃO ATUAL DO IMÓVEL
Prédio comercial categoria AA, com 23 pavimentos
Lajes com ABL de 740m² (4ºpavimento), 517,03m² (5ºao19ºpavimento),e 538,3m² (20ºpavimento)
16milm² de área construída
Área bruta locável (ABL) de 8.515,89m²
Área privativa total de 7.887,26m²
Pé-direito do pavimento (acabado) de 2,7m
Pé-direito do lobby (acabado) de 5,34m
178 vagas de garagem

INFRAESTRUTURA
Excelente infraestrutura técnica com piso elevado, forro modular e ar-condicionado instalados, além de:
Foco em sustentabilidade: bicicletário, espaços para coletade lixo reciclado, sistemas de reuso de água, torneiras econômicas nos sanitários, controle de água nas descargas, tomada para carros elétricos nas garagens, Sistema de Re-utilização de águas cinzas e pluviais
Forro OWA em fibra mineral e vidros laminados refletivos Guardian
Geradores de energia para a parte comum e privativa do edifício, resina auto limpante em toda a fachada de vidro e vestiários feminino e masculino
Sistema de segurança completo
Gerador para áreas comuns e privativas e fachada de pele de vidro
Aspiração central, sistema avançado de segurança, geradores de energia para áreas comuns e 7 kVA para as áreas privativas, sistemas para a disponibilização de Wi-fi para as áreas comuns
5 Elevadores Atlas Schindler modelo 5005