Vendo prédio na rua professor ernani simão, 1.732m², cachoeirinha em manaus

Última atualização: 15/08/2025 às 07:40h | Ref: 722051011-102

Prédio Comercial de Alto Padrão, na Rua Professor Ernani Simão, 1598 (antiga rua Ipixuna) Cachoeirinha, Manaus

No coração do tradicional bairro Cachoeirinha, este imponente prédio comercial se destaca pelo padrão construtivo superior, localização estratégica e versatilidade de uso. São 1.732,56 m² de área construída em um terreno de 927 m², distribuídos em três pavimentos projetados para oferecer conforto, segurança e eficiência para diversos segmentos empresariais.

Pavimento térreo com acesso principal em escada de granito e rampa para PCD com corrimão em aço inox, salão panorâmico, salão VIP/auditório, copa e cozinha industrial totalmente equipada com coifas, chaminés, fornos a lenha, fogão industrial e bancadas em granito, além de banheiros coletivos de alto padrão, vestiários e área de serviço independente.

Primeiro pavimento com estacionamento privativo para 21 vagas cobertas e mais 4 frontais, além de salas amplas para administração e direção, todas com banheiros de luxo.

Segundo pavimento com sistema de armazenamento e distribuição de água de 9.000 litros e depósito de materiais.

Diferenciais construtivos e de acabamento:

>> Piso em porcelanato 60x60 cm;

>> Forro de gesso trabalhado com sancas e luminárias embutidas;

>> Peitoris, degraus e balcões em granito Verde Ubatuba;

>> Corrimãos, guarda-corpos e passa-pratos em aço inox;

>> Esquadrias de alumínio com vidros temperados laminados verdes;

>> Sistema de refrigeração com 14 aparelhos split de alta capacidade;

>> Subestação abrigada de 150 KVA e distribuição elétrica setorizada;

>> Sistema de drenagem e instalações sanitárias dimensionadas para alto fluxo;

>> Muro perimetral de 6 metros de altura garantindo segurança e privacidade.

Com uma estrutura robusta e sofisticada, este imóvel é ideal para clínicas, centros corporativos, instituições de ensino, escritórios de grande porte, restaurantes ou sedes de empresas que buscam um espaço diferenciado para se destacar em Manaus.