Vendo prédio na rua professor ernani simão, 1.732m², 25 vagas de garagem, cachoeirinha em manaus

Última atualização: 03/12/2025 às 12:02h | Ref: 722051011-102

Prédio Comercial de Alto Padrão Cachoeirinha, Manaus
Rua Prof. Ernani Simão, 1598 (antiga Ipixuna)

Se o seu negócio exige visibilidade, estrutura premium e localização estratégica, este prédio comercial no coração da Cachoeirinha é exatamente o que você procura. Um imóvel imponente, moderno e pronto para sediar empresas que desejam elevar seu padrão e conquistar presença marcante em uma das regiões mais tradicionais e bem conectadas de Manaus.

Com 1.732,56 m² de área construída sobre um terreno de 927 m², este empreendimento impressiona pelo projeto arquitetônico, distribuição inteligente dos ambientes e diferenciais construtivos raros no mercado. Cada pavimento foi pensado para oferecer funcionalidade, conforto, fluxo eficiente e segurança para operações corporativas de pequeno a grande porte.

No pavimento térreo, o acesso social é um espetáculo à parte, com escada em granito e rampa PCD com corrimão em inox. O salão panorâmico, o salão VIP/auditório e a cozinha industrial completa equipada com coifas, chaminés, fornos a lenha, fogão industrial e bancadas em granito permitem operações gastronômicas, eventos, clínicas ou instituições com alto padrão de exigência. O pavimento ainda conta com banheiros coletivos refinados, vestiários e área de serviço independente.

O primeiro pavimento oferece um grande diferencial competitivo: estacionamento privativo coberto para 21 veículos + 4 vagas externas, além de salas administrativas amplas, climatizadas e com banheiros luxuosos perfeitas para direção, gestão, atendimento ou operação corporativa.

No segundo pavimento, o imóvel conta com estrutura de apoio de alta capacidade, incluindo reservatório de 9.000 litros e depósito estratégico.

A qualidade construtiva é evidente em cada detalhe:
Porcelanato 60x60
Forro de gesso com sancas iluminadas
Granito Verde Ubatuba em peitoris e balcões
Guarda-corpos e corrimãos em inox
Esquadrias de alumínio com vidros verdes laminados
14 aparelhos de ar-condicionado split
Subestação de 150 KVA
Muro perimetral de 6 metros

Este prédio é ideal para: clínicas premium, centros corporativos, escolas, coworkings, restaurantes, empresas de tecnologia, sedes administrativas e operações que precisam de estrutura, sofisticação e segurança.

Um imóvel desse padrão não aparece duas vezes.
Entre em contato e conheça de perto esse grande diferencial no Cachoeirinha.