Prédio comercial cajamar, portal dos ipês fazendinha 3 andares 3 salas 5 vagas

Última atualização: 11/10/2025 às 12:45h | Ref: 46

Oportunidade Única de Investimento Comercial em Cajamar. Venda ou Locação – Prédio Comercial Novo com Alto Potencial de Rendimento.

Rua das Orquídeas – Portal dos Ipês II – Cajamar/SP

Apresentamos um imóvel comercial novo, com arquitetura moderna, excelente visibilidade e localização estratégica — perfeito para investidores ou empresários que buscam um ativo com alto retorno, versatilidade de uso e excelente liquidez.

Destaques do Imóvel:

Prédio de esquina, três pavimentos independentes, com acessos distintos
ideal para clínicas, consultórios, escritórios, escolas, centros de treinamento, coworkings
Fachada contemporânea e imponente, com presença marcante na região, excelente visibilidade
Estrutura moderna, pronta para receber múltiplas finalidades
Ótima iluminação natural e layout inteligente que valoriza cada ambiente
Localização privilegiada, em uma das ruas mais movimentadas do bairro, com acesso facilitado e alto fluxo de pessoas
Documentação 100% escriturada em cartório

Área total = 288,14 m2
Pavimento Térreo = 113,16 m2
Pavimento 1º Andar = 87,49 m2
Pavimento 2º Andar = 87,49 m2

Valores sugeridos de Locação (por pavimento):
# Térreo -- (acesso pela Rua das Gérberas) : R$ 5.900
1º Andar (acesso pela Rua das Orquídeas) : R$ 4.900
2º Andar (acesso pela Rua das Orquídeas) : R$ 3.900
Prédio completo: R$ 14.000/mês

Renda mensal potencial superior a R$ 160 mil por ano, com múltiplas possibilidades de locação fracionada ou integral.

Por que investir neste imóvel?

Rendimento recorrente e previsível
Fácil ocupação devido à versatilidade e localização estratégica
Imóvel novo, sem necessidade de reformas
Região em constante valorização e crescimento comercial
Liquidez garantida – imóvel altamente atrativo para locação

Este é o momento ideal para adquirir ou alugar um imóvel que reúne rentabilidade, visibilidade e versatilidade. Seja para gerar renda passiva ou para instalar seu próprio negócio, este prédio oferece um conjunto de vantagens raramente encontrado no mercado.

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