Prédio com 2 salas à venda na Rua Clímaco Barbosa, Cambuci, São Paulo

Última atualização: 23/10/2025 às 20:50h | Ref: REO1134488

Oportunidade de Investimento Única: Prédio com Renda Garantida no Coração do Cambuci!
VALOR DA VENDA: R$ 7.500.000,00
ÁREA DO TERRENO: 630m²
ÁREA CONSTRUÍDA: 1060m²
ZONEAMETO: ZM
Locado para Igreja Universal 03/20 até 03/30: R$ 31.000,00
Este é o investimento que você esperava! Um galpão excepcional, localizado
no dinâmico bairro do Cambuci, em São Paulo, que oferece não apenas um
ativo imobiliário de alto valor, mas também uma fonte de renda imediata e garantida.
Um Ativo Imobiliário com Versatilidade e Estrutura
Este prédio é uma oportunidade rara no mercado. Sua estrutura é composta por:
Subsolo: 490m², com capacidade para 25 vagas de estacionamento, um
diferencial significativo em uma área urbana.
Térreo: 431m², ideal para operações comerciais ou industriais.
Superior (frente): 61m²
Superior (fundos): 78m²
O zoneamento ZM (Zona Mista) é um ponto crucial, permitindo uma vasta gama de usos comerciais, industriais leves e institucionais. Isso confere ao imóvel uma flexibilidade e adaptabilidade para atender às demandas de um mercado em constante evolução.
Renda Passiva e Segurança Contratual
O grande atrativo para investidores é a locação atual do imóvel, atualmente, o prédio está locado para a Igreja Universal, uma instituição sólida, com contrato vigente de Março de 2020 até Março de 2030.
Isso representa uma segurança e previsibilidade de fluxo de caixa que poucos investimentos podem oferecer.
A renda mensal proveniente do aluguel é de R$ 31.000,00 garantindo um retorno financeiro consistente desde o primeiro dia.
Cambuci: Um Bairro em Crescimento e com Acessibilidade
O Cambuci é um bairro em São Paulo conhecido por sua ótima localização, próximo a diversos comércios, e com fácil acesso a transporte público e vias principais, como avenidas, escolas e mercados.
A demanda por espaços comerciais e de serviços na região é crescente, o que garante a valorização contínua do seu investimento e a facilidade de futuras locações ou revendas.
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potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras de São Paulo
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