Endereço indisponível Cambuci, São Paulo/ SP
Área útil468m²
Salas12
Banheiros8
Garagens--
Cambuci prédio comerc./venda c/renda 468m²ac 3.500.000,00 aceita 50%permuta
Descrição
Última atualização: | Ref: 4636
Prédio Comercial à Venda – 468 m² | Totalmente Atualizado | Contrato de Locação Vigente com a Prefeitura de São PauloExcelente oportunidade para investidores: imóvel comercial modernizado, já locado para a Prefeitura de São Paulo para funcionamento de uma creche pública, garantindo renda mensal imediata e contrato ativo até setembro de 2029.
Características do ImóvelTipo: Prédio Comercial
Área construída: 468 m²
3 pavimentos
12 salas
Cozinha
Despensa
Refeitório
Depósito
8 banheiros
Lavanderia
2 áreas abertas
Rampa para PNE
Atualizações e Reformas (2019)O imóvel passou por uma ampla modernização, incluindo:
Instalação de porcelanato e novos revestimentos
Iluminação em LED
Criação de novos banheiros
Ampliação de salas
Pintura nova em todo o prédio
Situação Atual – Excelente Oportunidade de RendaLocatário: Prefeitura de São Paulo
Atividade: Creche pública
Contrato vigente até: Setembro/2029
Renda mensal:
R$ 15.445,00 (aluguel)
Parcelas de IPTU: R$ 1.800,00
Imóvel ideal para investidores que buscam segurança de fluxo de caixa e locatário institucional.
Valor de VendaR$ 3.500.000,00
Aceita Permutas – Condições FlexíveisO proprietário estuda diversas formas de pagamento, incluindo:
Terrenos no interior até R$ 500 mil cada (máximo 2)
Casa pronta ou em construção até R$ 500 mil
Veículos até R$ 200 mil cada (máximo 2)
Imóvel residencial em condomínio na região de São Paulo, com interesse especial por:
Jundiaí
Sorocaba
Vinhedo
Valinhos