Venda R$ 2.600.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 1.400 |
Prédio com 1 sala à venda em Belenzinho, São Paulo
Endereço indisponível Belenzinho, São Paulo/SP
Area total 400m²
Salas: 1
Garagens: --
Banheiros: 1
Descrição
Última atualização: | Ref: 3248
Predinho Comercial no Coracao do Belenzinho – R$ 2.600.000
Localizacao: Rua principal do Belenzinho – travessa da Av. Celso Garcia
Caracteristicas do Imovel:
Terreno: 250m2
Area construida total: 400m2
Terreo: 250m2
Andar superior: 150m2
Composicao do Imovel:
Terreo:
Salao comercial de 100m2 com porta metalica automatica
Instalacao eletrica trifasica (110V e 220V), luminarias modernas e janelas com iluminacao natural
Banheiro adicional, area de servico e lavanderia nos fundos
Casa nos fundos com:
2 dormitorios
Sala
Cozinha
Banheiro
Area de servico
Diferenciais:
Espaco interno para carga/descarga com Van (tipo Ducato), ideal para logistica e estoque de e-commerce (Mercado Livre etc.)
Seguranca e praticidade no embarque/desembarque de mercadorias
Andar Superior (entrada independente):
Apartamento de 150m2 com:
3 dormitorios
Sala
Cozinha
Banheiro
Area de servico
Espaco aberto para iluminacao e lazer (churrasqueira, descanso etc.)
Renda de Aluguel:
Ambos os espacos estao locados atualmente para confeccao e costura
Salao terreo: contrato ate 11/2025
Apartamento superior: contrato ate 03/2027
Contratos com validade juridica e registrados em cartorio
Possibilidade de rescisao mediante clausulas contratuais
Informacoes Adicionais:
Imovel quitado (adquirido em 1998)
IPTU: R$ 14.000 anual
Vagas de garagem: 0 (mas espaco interno para carga/descarga)
Ideal para investidores, empresarios, e-commerce e confeccoes. Localizacao privilegiada e estrutura completa para comercio e residencia.