Prédio comercial 2.378m² à venda e aluguel monousuário- 55 vagas - vila olímpia, são paulo

Última atualização: 29/10/2025 às 16:40h | Ref: PB81256

Oportunidade imperdível de investimento na Vila Olímpia! Este prédio comercial Monousuário de 2.378m² à venda e também disponível para locação em São Paulo oferece excelente infraestrutura, localização estratégica e alta valorização imobiliária. Situado na Rua Alvorada, no coração da Vila Olímpia, região moderna e com um dos metros quadrados mais valorizados de São Paulo e do país, o imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e praticidade.

Com 55 vagas de garagem, o prédio possui áreas por laje que variam entre 340m², 398m² e 620m² (duplex), permitindo diferentes configurações de ocupação para atender às necessidades do seu negócio. Localizado próximo às principais vias da cidade, como Avenida dos Bandeirantes, Avenida Santo Amaro, Avenida Juscelino Kubitschek, Avenida Faria Lima e Marginal Pinheiros, além de shoppings, hotéis, centros comerciais e de lazer, este prédio comercial garante total conveniência e fácil acesso para clientes e colaboradores.

O imóvel está disponível para venda por R$ 45.000.000,00 ou locação total por R$ 285.360,00. Também é possível alugar andares individuais:

Pavimento térreo - 398m² - R$ 47.760,00

1º e 2º pavimentos (mezanino integrado) - 620m² - R$ 74.400,00

3º pavimento - 340m² - R$ 40.800,00

4º pavimento - 340m² - R$ 40.800,00

5º pavimento - 340m² - R$ 40.800,00

6º pavimento - 340m² - R$ 40.800,00

Destaques do imóvel:
Prédio comercial à venda e para aluguel em São Paulo
Área total de 2.378m²
55 vagas de garagem
Lajes com metragens de 340m², 398m² e 620m² (duplex)
Valor de venda: R$ 45.000.000,00
Locação total: R$ 285.360,00
Possibilidade de locação por andar com valores diferenciados

Infraestrutura do condomínio:
Prédio moderno e de alta visibilidade
Lajes amplas e bem distribuídas
Mezanino integrado no 2º pavimento
Estacionamento com grande capacidade de vagas

Localização estratégica:
Situado na Vila Olímpia, bairro moderno e altamente valorizado de São Paulo, próximo às avenidas Bandeirantes, Santo Amaro, Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Marginal Pinheiros. A região conta com shoppings, hotéis, centros comerciais, restaurantes e completa infraestrutura de transporte, comércio e serviços. Excelente oportunidade de investimento em um dos endereços corporativos mais disputados de São Paulo.