Imóvel comercial de grande porte | Venda ou Locação | Alto potencial operacional

Última atualização: 10/02/2026 às 11:55h | Ref: JA30224

Imóvel comercial imponente, com aproximadamente 946 m² de área construída, implantado em terreno profundo e bem aproveitado, ideal para operações que exigem espaço, visibilidade e flexibilidade de layout.

O prédio é distribuído de forma extremamente funcional:

Garagem:

-Capacidade aproximada para 20 veículos
-Cerca de 316 m², facilitando logística, carga, descarga e estacionamento de clientes ou equipe

Piso Térreo / Principal:

-Amplo salão com cerca de 8,5 metros de largura e 30 metros de profundidade
-Área total aproximada de 283 m²
-Pé-direito superior a 5 metros, permitindo múltiplos usos como lojas conceito, academias, estúdios, clínicas, mercados, eventos ou operações comerciais robustas

Mezanino:

-Localizado nos fundos do piso térreo
-Altura aproximada entre 2,5 m e 3 m
-Excelente para áreas administrativas, escritórios, estoque ou apoio operacional

Área Livre nos Fundos:

-Espaço aberto com aproximadamente 8,10 m de largura por 15 m de profundidade

Ideal para área de respiro, convivência, carga leve, jardim interno ou expansão de uso

Piso Superior:

-Último andar com cerca de 241 m²
-Dividido em dois grandes salões, separados por uma claraboia central, que proporciona iluminação natural abundante
-Corredores laterais com acesso independente aos salões
-Banheiros posicionados nos corredores, otimizando circulação e uso

O conjunto oferece versatilidade total, atendendo desde operações comerciais de grande escala até projetos institucionais, educacionais, de saúde, bem-estar, cultura ou entretenimento.

Imóvel com excelente fluidez interna, iluminação natural e estrutura que permite adaptações conforme a necessidade do negócio.

Uma oportunidade rara para quem busca metragem expressiva, funcionalidade e alto potencial de ocupação, tanto para uso próprio quanto para investimento.

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