Ponto comercial para alugar na Rua Uriel Nogueira dos Santos, 377, Campo de Santana, Curitiba

Última atualização: 24/05/2025 às 13:01h | Ref: 69803691

Loja comercial de frente para a rua, projetada e equipada para consultório odontológico, localizada no bairro Campo de Santana, em frente ao Supermercado Jacomar e próxima à Estrada Delegado Bruno de Almeida (principal via da região).

Loja com aproximadamente 50m² de área construída, contendo:

- 01 sala de recepção;
- 01 sala para consultório;
- 01 sala para procedimentos odontológicos;
- 02 banheiros;
- 01 ambiente para esterilização de materiais;
- 01 cozinha;
- 01 lavanderia;
- 01 vaga em estacionamento rotativo do condomínio.

ALUGUE COM OS EQUIPAMENTOS ODONTOLÓGICOS

O consultório está montado conforme as fotos, com:
- Sala de recepção equipada com 01 mesa, 01 cadeira para atendimento e 04 pequenos sofás para clientes;
- Sala para consultório com 01 mesa, 01 cadeira para atendimento e 01 pequeno sofá para clientes;
- Consultório odontológico com cadeira de dentista completa (marca Gnatus), equipamento de raio-X (marca Prodental), balcão com pia e armário móvel;
- Ambiente de esterilização com bancada em granito e 01 autoclave;
- Banheiros com espelhos e armários;
- Lavanderia com tanque e equipamentos de ar-condicionado com splits instalados na recepção e no consultório.

***Valor do aluguel com equipamentos: R$ 2.350,00 + taxas.***

ALUGUE SEM OS EQUIPAMENTOS ODONTOLÓGICOS

Possibilidade de locação sem os equipamentos e mobílias informados acima.

***Valor do aluguel sem equipamentos e mobílias: R$ 1.650,00 + taxas.***

INDICAÇÃO FISCAL: 87.366.024.015-8

INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: Locação é realizada por meio de imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:

- Comprovar renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro fiança ou caução);
- Aprovação na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, ou seja, considerando 20% DE DESCONTO PARA PAGAMENTO PONTUAL. O vencimento é no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga). Se o pagamento for feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para chegar no cálculo do valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado do aluguel (aluguel líquido) por 0,80. Esse valor bruto também é utilizado como base para o cálculo da caução, caso essa seja o meio de garantia de locação escolhido.

Além do aluguel, serão cobrados encargos como IPTU, seguro incêndio, condomínio e outros que possam existir.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.

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