Excelente Imovel Comercial – Uberaba

Última atualização: 12/06/2025 às 08:30h | Ref: 75

?? Localizacao estrategica no Uberaba, a poucos metros da Av. Senador Salgado Filho, com facil acesso ao Aeroporto Afonso Pena, BR-277 e Linha Verde.

Esta ampla casa comercial e ideal para restaurantes, clinicas, escritorios, coworkings ou empresas que buscam espaco, visibilidade e conforto em um so lugar!

?? Destaques do imovel:
Terreno de aproximadamente 400?m2 (Medidas captadas pelo Google Maps)
Area construida de 200?m2 (Medidas captadas pelo Google Maps)
3 vagas de garagem privativas que dao acesso aos fundos do imovel
Recepcao + 2 salas frontais com acesso independente
Cozinha com despensa
4 salas internas bem distribuidas
2 banheiros sociais (Feminino e Masculino) mais um banheiro para funcionarios

Espaco multi funcional e em fase de reforma, tendo a possibilidade de alguma alteracao durante o processo.
Nao perca essa oportunidade unica de investir em um local onde sua empresa vai ser muito bem vista!

OBSERVACOES:
* Imovel em fase de reforma;
* Sujeito a verificacao de disponibilidade e mudancas de preco;
* Taxa de vistoria de entrada e saida sob consulta.
(Valor no qual fica por responsabilidade do locatario)

Excelente localizacao, facil acesso e regiao com ampla variedades de comercio.

Modalidades de Garantia Locaticia:

Seguro Fianca:
Nesta opcao, o inquilino paga mensalmente um percentual sobre o curso das despesas mensais (aluguel e IPTU). Este percentual varia de acordo com o score de credito e perfil do cliente. Nesta modalidade tambem e cobrado mensalmente o Fundo de Conservacao do Imovel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal.

O valor do seguro fianca e ajustado anualmente conforme o IGPM. Importante ressaltar que este valor (seguro fianca) nao e reembolsavel ao termino do contrato de locacao.