Ponto comercial com 1 sala para alugar na Rua Mariano Torres, 401, Centro, Curitiba

Última atualização: 04/09/2025 às 12:20h | Ref: 354

REF.:
Gestao Basi Assessoria imobiliaria que esta ha 24 anos no mercado.

- Loja terrea em galeria, de frente para rua, com area total de 49,69 m2 e area util de 35,98, face oeste.
- Possui porta de vidro e janelas com grades.
- Possui mezanino.
- Banheiros ficam no corredor da galeria.

- Piso: Ceramico.
- Garagem: Sem vaga de garagem.
- Sem portaria.

Excelente localizacao:
- 064 metros do Tradicionale: Cafe amp;amp; Panificadora.
- 230 metros da farmacia Panvel.
- 350 metros do Teatro Guaira.
- 400 metros do Clube Circulo Militar do Parana.
- 450 metros do Passeio Publico.
- 500 metros do Shopping Italia.
- 650 metros da Universidade Federal do Parana.
- 700 metros da Praca Santos Andrade.
- 750 metros do Calcadao da Rua XV.
- 900 metros do Hospital Oswaldo Cruz
A regiao central e perfeita para quem busca mobilidade, conveniencia e qualidade de vida, com acesso facilitado ao transporte publico, diversas opcoes gastronomicas, culturais e comerciais.

Referente a LOCACAO:

*Valor anunciado com bonificacao inclusa a titulo de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel e no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificacao por pontualidade aplicavel a partir do segundo mes de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 1.875,00
No primeiro mes, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel liquido: R$ 1.500,00
Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condominio;
- IPTU;
- Seguro Incendio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupanca e ressarcido ao termino do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusao de taxas e condicoes para locacao. **

-A titulo de despesas extraordinarias que compoe o condominio, sera deduzido o proporcional a R$ 141,92 mediante ressarcimento. -

*Visita acompanhada*

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