LOJA COMERCIAL NO PORTAO

Última atualização: 28/06/2025 às 16:40h | Ref: 3507

REF.:
Gestao Basi Assessoria imobiliaria que esta ha 23 anos no mercado.
Se voce esta em busca de um espaco amplo, moderno e estrategicamente localizado, esta e a sua chance! Esta loja comercial, com impressionantes 223 m2, de frente para rua, face: frente da loja sul e lateral leste, e primeira locacao e foi recem-construida, proporcionando uma estrutura impecavel para seu negocio.

Destaques do Imovel:
- Localizacao Estrategica: Situado no bairro Portao, em um centro comercial movimentado, com 48 vagas de estacionamento rotativo compartilhado entre as lojas e acesso facilitado.
- Espaco Amplo: Perfeito para diferentes modelos de negocios, com area generosa e flexivel para diversas possibilidades de layout.
- Visibilidade e Acesso: Imovel de frente para a rua, com vitrine em vidro que proporciona alta visibilidade e conecta os clientes ao interior da loja, criando uma experiencia convidativa.
- Estrutura Moderna: Projeto inovador para atender as demandas atuais do mercado comercial.

ATENCAO: fotos sao do espaco todo com 305m2, mas sera reduzido para 223m2, com banheiro.
Este imovel e ideal para empresas que buscam aliar funcionalidade, localizacao e estetica. Nao perca esta oportunidade de posicionar seu negocio em um ponto nobre!

Outras informacoes:
- Piso: Porcelanato.
- Teto: Laje.
- Fachada: Em vidro.

Localizacao:
- 2 metros do Hotel Slim Curitiba.
- 58 metros da panificadora Paozinho da Hora.
- 100 metros da Subway.
- 230 metros Italo Supermercados.
- 250 metros Colegio Padre Joao Bagozzi
- 3500 metros da Gran Faculdade Curitiba.
- 350 metros Academia Ph.D Sports.
- 400 metros Praca Doutor Joao Visinoni.
- Ha poucos minutos do Terminal do Portao, Shopping Palladium e Ventura.
- Variedade gastronomica e comercial na regiao.
- Facil acesso as principais vias e ao transporte publico.

Referente a LOCACAO:
*Valor anunciado com bonificacao inclusa a titulo de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel e no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificacao por pontualidade aplicavel a partir do segundo mes de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 16.250,00
No primeiro mes, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel liquido: R$ 13.000,00
Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- IPTU;
- Seguro Incendio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupanca e ressarcido ao termino do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusao de taxas e condicoes para locacao. **

*Acompanhada*

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