LOJA COMERCIAL NO PORTÃO

Última atualização: 06/05/2025 às 17:45h | Ref: 3507

REF.:
Gestão Basi Assessoria imobiliária que está há 23 anos no mercado.
Se você está em busca de um espaço amplo, moderno e estrategicamente localizado, esta é a sua chance! Esta loja comercial, com impressionantes 223 m², de frente para rua, face: frente da loja sul e lateral leste, é primeira locação e foi recém-construída, proporcionando uma estrutura impecável para seu negócio.

Destaques do Imóvel:
- Localização Estratégica: Situado no bairro Portão, em um centro comercial movimentado, com 48 vagas de estacionamento rotativo compartilhado entre as lojas e acesso facilitado.
- Espaço Amplo: Perfeito para diferentes modelos de negócios, com área generosa e flexível para diversas possibilidades de layout.
- Visibilidade e Acesso: Imóvel de frente para a rua, com vitrine em vidro que proporciona alta visibilidade e conecta os clientes ao interior da loja, criando uma experiência convidativa.
- Estrutura Moderna: Projeto inovador para atender às demandas atuais do mercado comercial.

ATENÇÃO: fotos são do espaço todo com 305m², mas será reduzido para 223m², com banheiro.
Este imóvel é ideal para empresas que buscam aliar funcionalidade, localização e estética. Não perca esta oportunidade de posicionar seu negócio em um ponto nobre!

Outras informações:
- Piso: Porcelanato.
- Teto: Laje.
- Fachada: Em vidro.

Localização:
- 2 metros do Hotel Slim Curitiba.
- 58 metros da panificadora Pãozinho da Hora.
- 100 metros da Subway.
- 230 metros Ítalo Supermercados.
- 250 metros Colégio Padre João Bagozzi
- 3500 metros da Gran Faculdade Curitiba.
- 350 metros Academia Ph.D Sports.
- 400 metros Praça Doutor João Visinoni.
- Há poucos minutos do Terminal do Portão, Shopping Palladium e Ventura.
- Variedade gastronômica e comercial na região.
- Fácil acesso as principais vias e ao transporte público.

Referente a LOCAÇÃO:
*Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 16.250,00
No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel líquido: R$ 13.000,00
Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- IPTU;
- Seguro Incêndio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. **

*Acompanhada*

Entre em contato para agendar uma visita!