Barracão com 270 m² + terreno de 576 m² à venda na Rua Leonel Simões – Guatupê, SJP

Última atualização: 19/01/2026 às 10:30h | Ref: 105

Pavilhão de 270 m2 + terreno de 576 m2 à venda – Guatupê, SJP
• Área construída: 270 m2 (com escritório, copa/cozinha, lavabo, banheiro, área de serviço e 15 vagas aproximadamente) completo para iniciar atividade imediata. • Terreno amplo de 576 m2, plano, cercado e murado, pronto para expansão ou manobras logísticas

• Localização privilegiada em via de grande fluxo, próximo à BR‐277 e Avenida Rui Barbosa (acesso fácil ao Contorno Leste e ao Aeroporto Afonso Pena). Pontos próximos (automóvel):
•BR‐277 / Av. Rui Barbosa – ~3 min (~1,5 km), essencial para fluxo de cargas e conexão intermunicipal
•Transporte público – ponto de ônibus a poucos metros, facilitando acesso de funcionários
•Supermercado, padaria, farmácia, escola e pet shop – entre 2 e 4 min (até ~2 km), ideal para conveniência na rotina diária

Ideal para:
•Distribuição, indústria leve, logística, docagem, atividades que exigem espaço e visibilidade.
•Excelente oportunidade para investidores – Pronto para uso imediato.

Estimativas de Distância e Destaques
Acesso à BR-376 (Rodovia do Café)
•A entrada mais próxima fica pela Alameda Arpo, com rota por ruas locais. O trajeto costuma ser de cerca de 3 a 5 km, levando entre 5 e 10 minutos de carro, dependendo do trânsito.

•Destaque: acesso rápido ao anel viário metropolitano e principais saídas para Curitiba, litoral e contorno rodoviário.
Aeroporto Internacional Afonso Pena
•Localizado a cerca de 10 a 12 km do endereço, com tempo estimado de 15 a 20 minutos de carro via BR-376.
•Destaque: proximidade estratégica para viagens aéreas nacionais e internacionais.
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•Viaduto sobre a BR-376 e rotatórias em construção
•Situação mais dinâmica, mas normalmente dentro de 3 a 6 km do ponto inicial.
•Destaque: melhorias no fluxo de tráfego, redução de retenções e mais segurança.

Trecho em execução ligando BR-376 à BR-116 (via Mandirituba)
•Marcadamente fora da área urbana, essa conexão ainda está em obras, com distâncias consideráveis (acima de 10 km), ainda sem impacto direto imediato no local.
•Destaque: futura rota estratégica para acesso ao interior e saída da região metropolitana.

Colônia Murici (turismo rural)
•Fica a aproximadamente 8 a 10 km do centro de São José dos Pinhais.
•Destaque: opção de lazer e turismo rural, cultura local e roteiros históricos.
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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


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