Loft com 1 quarto para alugar na Rua Professor Luiz César, 811, Água Verde, Curitiba

Última atualização: 21/08/2025 às 17:06h | Ref: 3835

REF.: 01421-001
Gestao Basi Assessoria imobiliaria que esta ha 24 anos no mercado.
Este loft exclusivo esta localizado no bairro Agua Verde, uma das regioes mais desejadas de Curitiba. Com projeto moderno e ambientes bem distribuidos, o imovel e totalmente mobiliado e conta com um sofisticado jogo de iluminacao em todos os comodos, proporcionando conforto e estilo em cada detalhe.
Localizado no 1 andar, de lateral para rua e face sul/leste.

Caracteristicas do imovel:
- Hall de entrada com espelho de corpo inteiro e lavabo.
- Cozinha compacta e equipada com bancada em granito, pia gourmet, geladeira, cooktop por inducao, micro-ondas e armarios planejados.
- Sala integrada com pe direito alto, mesa com canto alemao, cristaleira iluminada, sofa-cama, Smart TV de 50' e persianas.
- Mezanino com suite: cama de casal com bau, armario em conceito aberto e estacao de trabalho para home office.
- Banheiro da suite com amplo espaco, armario da pia e do espelho planejados, alem de box em vidro.

Outras informacoes:
- Piso: Laminado.
- Teto: Laje.
- Aquecimento: Eletrico.
- Imovel nao dispoe de vaga, porem no condominio ha algumas para locacao particular.
- Nao aceita pet.
- Nao possui portaria.
- Areas em comum: Academia, Area externa de lazer, fire place, Lavanderia, Espaco coworking, Redario, cinema e salao de festas com churrasqueira.

Ideal para quem busca praticidade, bom gosto e localizacao privilegiada, com facil acesso a servicos, comercio e transporte.
- 220 metros da Praca Elias Abdo Bittar.
- 300 metros da farmacia Morifarma.
- 350 metros da Panificadora Carrossel.
- 500 metros da Academia Giron Gym.
- 4 minutos do Shopping Agua Verde, supermercado Condor e Festval.
- Facil acesso ao transporte publico e principais vias.
- Variedade de comercios de varejo, gastronomicos e consultorios na regiao.

Referente a LOCACAO:

*Valor anunciado com bonificacao inclusa a titulo de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel e no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificacao por pontualidade aplicavel a partir do segundo mes de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 4.375,00 - No primeiro mes, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel liquido: R$ 3.500,00 - Desconto por pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condominio;
- IPTU;
- Seguro Incendio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupanca e ressarcido ao termino do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusao de taxas e condicoes para locacao. **

*Visita acompanhada*

Entre em contato para agendar uma visita.