Galpão para locação com escritório | 1.000m² | raposo tavares km 43 | vargem grande paulista | incentivos fiscais

Última atualização: 17/10/2025 às 00:30h | Ref: GA0004

Galpão Alto Padrão para Locação | 1.000m² Construídos | Raposo Tavares km 43 | Incentivos Fiscais em Vargem Grande Paulista

Localizado no Centro Empresarial Raposo Tavares, no km 43 da Rodovia Raposo Tavares, este galpão de alto padrão está inserido em um condomínio fechado com portaria e segurança 24h, ideal para empresas que buscam logística eficiente, infraestrutura moderna e benefícios fiscais atrativos.

Características do Imóvel:
Área total do terreno: 1.185 m²;
Área construída: 1.000 m²;
800 m² de galpão (térreo);
200 m² de escritórios (2 pavimentos;)

Infraestrutura Logística:
Pé-direito livre de 13,5 metros;
3 acessos ao depósito:
1 doca com 1,30m de altura;
1 doca com 1,10m de altura;
1 entrada em nível;
Capacidade para até 22 containers de 40 pés, com área de manipulação e expedição;
Rua larga, ideal para manobra de caminhões e carretas;
A 10 minutos do Rodoanel, facilitando o escoamento de mercadorias;

Estrutura Corporativa:
Escritórios com acabamento de alto padrão;
Vidros refletivos para eficiência térmica e economia de energia;
Copas em ambos os pavimentos;
Banheiros com louças importadas de baixo consumo;
Projeto com reuso de água (infraestrutura pronta, faltando apenas instalação dos equipamentos);
Conforto e Sustentabilidade:
Iluminação natural no galpão com excelente ventilação;
Cobertura com telha sanduíche (isolamento térmico);
Piso industrial com resistência de 6 ton/m², padrão ANVISA, com epóxi e rodapés meia-cana;
Incentivos Fiscais Exclusivos:
Isenção de IPTU por 20 anos
Isenção ou redução de ISS, conforme o ramo de atividade e número de funcionários;

Condições:
Aluguel mensal: R$ 27.000,00
IPTU: 11 parcelas de R$ 1.076,54
Condomínio: R$ 1.718,25/mês

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Renan Araujo Imoveis - CRECI 050000J
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