Galpão / barracão para locação, centro, vargem grande paulista, sp

Última atualização: 26/09/2025 às 09:50h | Ref: BA0286_PITA

Locação Galpão Comercial/Industrial no Centro Empresarial Raposo Tavares

Localização: Raposo Tavares, Km 43 Vargem Grande Paulista/SP
️ Fácil acesso: apenas 10 minutos do Rodoanel
️ Condomínio fechado com portaria e segurança
️ Rua larga para manobra de caminhões

Colocar no GPS para chegar à portaria: Rua Serra da Mantiqueira, 73 Bairro Jardim Helena Maria CEP 06731-388

Dimensões

Área do terreno: 1.185 m²
Área construída: 1.000 m²
800 m² Térreo (depósito)
200 m² Escritórios

️ Características do Imóvel

Pé-direito livre de 13,5 m
2 docas:
1 doca com 1,30 m de altura
1 doca com 1,10 m de altura
1 entrada em nível para o depósito
Capacidade para até 22 containers de 40 pés com área de manipulação e expedição
Iluminação natural sem aumento de temperatura interna
Cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios)
Piso epóxi padrão ANVISA (6 ton/m²) com rodapés meia-cana epóxi
Projeto com reuso de água (equipamentos a instalar)
Vasos sanitários importados de baixo consumo de água
Escritórios com vidros refletivos para economia de energia
Copinha integrada aos sanitários em ambos os pavimentos

Incentivos fiscais Vargem Grande Paulista

Isenção de IPTU por 20 anos
Isenção e/ou redução de ISS (dependendo do ramo de atividade e número de funcionários)

Valores

Aluguel mensal: R$ 27.000,00
IPTU: 11x R$ 1.076,54
Condomínio: R$ 1.718,25/mês

Estrutura pronta para operações logísticas e industriais, com acabamento de alto padrão e excelente localização.