Galpão para alugar - Centro - Vargem Grande Paulista

Última atualização: 31/05/2025 às 18:15h | Ref: GL0086

Galpão em Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel

Área do Imóvel:
Área do Terreno: 1.167 m²
Área Construída: 1.000 m²
Área do Térreo: 800 m²
Área do Escritório: 200 m²

Incentivos Fiscais (Vargem Grande Paulista):
Isenção de IPTU por 20 anos.
Isenção ou redução de ISS, dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.

Características dos Galpões:
Depósito com 13,5 m de pé direito livre.
Doca 1: 1,30 m de altura.
Doca 2: 1,10 m de altura.
Entrada em 'nível' para o depósito.
Capacidade de estoque: até 22 containers de 40 pés, com área para manipulação e expedição.
Iluminação natural no depósito, sem temperaturas elevadas.
Cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios).
Piso para 6 ton/m² padrão ANVISA, com piso epóxi e rodapés meia cana epóxi.
Projeto de reuso de água (falta instalação de equipamentos), com vasos sanitários importados de baixo consumo.
Acabamentos de alto padrão.
Vidros refletivos nos escritórios para reduzir o consumo de energia com ar condicionado.

Observação:
Copinha foi incluída ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto original).
Custos Mensais:
Aluguel: R$ 27.000,00
IPTU: R$ 1.291,43 por mês (11 parcelas)
Condomínio: R$ 1.433,85 por mês

Atualizado dia 31 de maio de 2025