Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua Arnaldo Magniccaro, 521, Jurubatuba, São Paulo

Última atualização: 18/10/2025 às 00:35h | Ref: GA0745

TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!

igalpões - Galpão em condomínio modular com 2.800m² em São Paulo - SP

Empreendimento estrategicamente localizado, em via larga e com fácil acesso com as principais ligações metropolitana.

ACESSIBILIDADE:
- 400m da Avenida Jurubatuba
- 850m da Avenida Nossa Senhora do Sabará
- 1km da Av. Interlagos
- 3KM Rodoanel Marginal Pinheiros

COMPOSIÇÃO DA EDIFICAÇÃO:
- Armazenamento 2.600m²
- Mezanino 200m²
- Docas
- Rampa de acesso
- Pé Direito de 12mt
- Piso Nivelado a laser com capacidade para 6 toneladas por m²
- Sistema de combate a incêndio
- Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
- Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro tipo facefelt
- Claraboia linear de ventilação e iluminação natural
- Energia Trifásica
- Iluminação em Led
- Portas industrial
- Vagas privativa
- Banheiros e vestiários acessíveis
- Almoxarifado
- Recepção
- Escritório
- Sala de Reunião
- Refeitório / Copa

DIFERENCIAIS:
- Acessibilidade para os modais de transporte
- Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs
- Circuito de monitoramento interno
- Murado e Cercado por rede elétrica
- Portão automático
- Estacionamento para bicicletas, motos e autos
- Sistema de combate à incêndio com rede de hidrantes

CONDIÇÃO COMERCIAL:
- Aluguel: R$ 164.080,00 (R$ 45,00 por m²) Seguro Predial não incluso
- Taxa de Condomínio: R$ 7,10 por m²
- IPTU: R$ 6,50 por m²

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