Galpões comerciais para venda ou locação em frente ao terminal joão dias e metrô giovanni gronchi

Última atualização: 10/11/2025 às 21:55h | Ref: SA21704

Galpões Comerciais Frente ao Terminal João Dias e Metrô Giovanni Gronchi com Possibilidade de Locação ou Venda Unificada

Oportunidade única para instalação de empresas, comércios e operações logísticas em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Dois galpões disponíveis, podendo ser alugados ou vendidos separadamente ou em conjunto, com possibilidade de ampliação da área total.

Imóveis localizados de frente para o Terminal João Dias e a poucos metros da Estação Giovanni Gronchi da Linha 5 Lilás do Metrô, ao lado da Secretaria da Educação. Ponto de altíssimo fluxo de veículos e pedestres, com ampla visibilidade e fácil acesso às principais vias da cidade.

Galpão Maior

Frente de 16 metros
Terreno com 568 m²
Área construída de aproximadamente 320 m²
Pé-direito alto
Estrutura com salas, banheiros e copa
Ideal para logística, depósitos, distribuidoras, oficinas, centros de serviços, academias e comércios em geral

Locação: R$ 11.000 por mês mais IPTU, água e energia conforme consumo
IPTU anual aproximado: R$ 9.363,20
Venda: R$ 2.200.000 à vista

Galpão Menor

Frente de 11 metros
Terreno com 360 m²
Área construída de aproximadamente 300 m²
Pé-direito mais baixo
Estrutura de apoio com salas superiores, banheiros e espaço ideal para escritório
Indicado para comércios, oficinas, depósitos, serviços e pequenas operações logísticas

Locação: R$ 7.000 por mês mais IPTU, água e energia conforme consumo
IPTU anual aproximado: R$ 7.500,00
Venda: R$ 1.450.000 à vista

Diferencial Importante

Existe a possibilidade de unificação dos dois imóveis, oferecendo um espaço ainda mais amplo para empresas que necessitem de maior área construída e testada. Essa flexibilidade torna o conjunto ideal para grandes operações comerciais ou logísticas que buscam localização, acessibilidade e alto impacto visual.

Pontos Fortes da Localização

De frente para o Terminal João Dias
Ao lado da Secretaria da Educação
Próximo à Estação Giovanni Gronchi (Linha 5 Lilás)
Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Avenida João Dias, Estrada de Itapecerica e outras vias importantes
Altíssimo fluxo de pessoas e veículos
Região com grande potencial para visibilidade e expansão de marca

Disponíveis para Venda ou Locação, com possibilidade de negociação conjunta

Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Imóveis comerciais com grande potencial de valorização e excelente estrutura para diversos segmentos.

total juntando os dois galpões 928 m² total, construção 620m².