Icon itaquera - galpão com 1.282m² dentro de condomínio em são paulo - sp

Última atualização: 28/10/2025 às 16:31h | Ref: GA0796

TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!

igalpões - Galpão em Condomínio modular com 1.522m² em São Paulo - SP.

Empreendimento estrategicamente localizado, em via larga e com fácil acesso com as principais ligações Rodoviárias do estado.

ACESSIBILIDADE:
- 900m da Av. Jacu Pêssego
- 2,5 km Estação CPTM Jose Bonifácio
- 8 Minutos Rod. Ayrton Senna
- 15 Minutos Aeroporto de Guarulhos
- 18 MIN Rodoanel Mário Covas

COMPOSIÇÃO DA EDIFICAÇÃO:
- Galpão 1.170m²;
- Disposição para construção de mezanino;
- Tomadas Trifásica 380V ;
- Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro tipo facefelt;
- Rampa de acesso;
- 2 Docas;
- Vaga privativa;
- Claraboia linear de ventilação e iluminação natural;
- Energia Trifásica;
- Pé Direito de 12mt;
- Iluminação em Led;
- Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA);
- Portas industrial ;
- Sistema de combate a incêndio Sprinklers j4;
- Banheiros e vestiários acessíveis;
- Almoxarifado ;
- Recepção;
- Escritório / Sala de Reunião;
- Piso liso e polido para 5 toneladas por m².

DIFERENCIAIS:
- Empreendimento construído nos mais altos padrões de segurança;
- Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs;
- Circuito de monitoramento interno;
- Cercado por rede elétrica;
- Portão automático com clausura e reconhecimento facial;
- 3 bolsão com apoio ao caminhoneiro;
- Estacionamento para bicicletas, motos e autos;
- Sistema de combate à incêndio com rede de hidrantes;
- Restaurante/Refeitório.

CONDIÇÃO COMERCIAL:
- Aluguel: R$ 53.270,00 (R$ 35,00 por m²) Seguro Predial não incluso
- Taxa de Condomínio: R$ 8,91 por m²
- IPTU: R$ 1,19 por m²

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