Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua Professor Alves Pedroso, Cangaíba, São Paulo

Última atualização: 03/12/2025 às 15:57h | Ref: GA0431

Galpão com aproximadamente 5000 m² em vão livre (Pd = 8 m), com piso em concreto de alta resistência, ponte rolante, espaço com infra para cabine primária, amplo pátio para manobra, carga e descarga. Parte administrativa com 8 salas para escritório, cozinha, refeitório, vestiário e 8 banheiros. Área fabril e administrativa necessitando de melhorias (proprietário estuda carência). Com terreno de 17.724 m² em uma localização privilegiada na divisa com Guarulhos, próximo do Rodoanel e da Estação da CPTM Eng. Goulart, é excelente para instalação de Empresas, construção de Galpões logísticos, Hipermercados, condomínios residenciais, etc... Local com grande potencial de valorização imediata. Localização:travessa da Av. Dr. Assis Ribeiro, imóvel vizinho de centro cultural (Teatro Flávio Império) e próximo de comércio variado, condomínios de prédios e casas residenciais.Fácil acesso a Av. Marginal Tiête e Rodovia Ayrton (link removido) Norte Guarulhos: inauguração do primeiro trecho ligando as Rodovias Dutra e Fernão Dias previsto até Dezembro2025 e a conclusão para Setembro2026.Área total: 17.724 m².
Área construída: 5.441 m².
Frente: 118 m.
Fundos: 151 m.
Zoneamento: ZM. - 8 minutos (600 m) a pé da Estação Eng. Goulart (linhas: 12 safira 13 Jade) da CPTM; - 4,3 km da Rodovia Ayrton Senna; - 8,0 km da Rodovia Presidente Dutra; - 10,8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e centro de Guarulhos.

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