Galpão 710 m² para locação na aclimação - zoneamento zm, pé-direito alto e acesso às avenidas ricardo jafet e lins de vasconcelos

Última atualização: 28/10/2025 às 11:30h | Ref: GL00026

Galpão Comercial para Locação - 710 m² - Aclimação, Zona Sul de São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado.

Com 710 m² de área construída e 480 m² de terreno, este galpão está situado em zoneamento ZM (Zona Mista), o que permite múltiplas utilizações comerciais e industriais leves.

O imóvel conta com pé-direito alto, ótima ventilação natural e estrutura sólida, proporcionando conforto operacional e flexibilidade para diferentes layouts.
As áreas amplas favorecem o uso como depósito, centro de distribuição, oficina, indústria leve, showroom ou sede administrativa.

A localização privilegiada na Aclimação, uma das regiões mais valorizadas da zona sul, oferece fácil acesso às avenidas Lins de Vasconcelos, Ricardo Jafet e do Estado, facilitando a logística e a mobilidade.

A infraestrutura urbana completa do entorno garante conveniência, segurança e ampla rede de serviços para o dia a dia empresarial.

* Benefícios do Entorno

A Aclimação é uma região tradicional e estratégica da cidade de São Paulo, que combina infraestrutura completa e acesso facilitado a diversas áreas da capital.
Entre seus principais atrativos:

Conectividade viária com as avenidas Lins de Vasconcelos, Vergueiro, Ricardo Jafet e do Estado, além de fácil acesso à região central e às zonas leste e sul.

Proximidade ao Metrô Vergueiro e Paraíso, ampliando as opções de transporte público.

Hospitais e clínicas de referência, como Hospital Alemão Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa e Hospital AC Camargo.

Instituições de ensino renomadas, como Colégio Marista Glória, Objetivo, Senac Aclimação e universidades da região central.

Serviços e comércio diversificados, incluindo supermercados, bancos, restaurantes e centros de conveniência.

A poucos minutos do Parque da Aclimação, um dos espaços verdes mais tradicionais da cidade, que valoriza ainda mais a região.

Essa combinação de infraestrutura, acessibilidade e valorização faz da Aclimação uma localização ideal para instalação de empresas e operações corporativas estratégicas.

* Sugestão de Utilização do Imóvel

Por suas características e zoneamento, o galpão é indicado para:

Empresas logísticas e centros de distribuição;

Depósitos e armazenamento de mercadorias;

Escritórios integrados com área operacional;

Oficinas e indústrias leves;

Showrooms ou sedes empresariais;

Comércios de médio porte com grande demanda de espaço.

A versatilidade estrutural e a localização tornam o imóvel altamente competitivo e de rápido retorno sobre investimento.

ATENDIMENTO SÃO PAULO REALTY: Aqui você conta com atendimento exclusivo, ágil e personalizado em todas as etapas da locação ou aquisição do seu imóvel comercial. Nossa equipe está preparada para orientar desde a escolha do espaço ideal até a finalização do contrato, garantindo segurança, transparência e tranquilidade, seja para instalar ou expandir seu negócio.

AVISO IMPORTANTE: Valores, condições e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, de acordo com os critérios do proprietário.