Galpão comercial – estrada do matão, /vargem grande paulista.

Última atualização: 29/10/2025 às 20:35h | Ref: 4611

1. Características Gerais do ImóvelO imóvel consiste em um prédio comercial com área de escritório e galpão anexo, edificado em terreno de 460 m², com 274 m² de área construída.
O galpão encontra-se em ótimo estado de conservação, com estrutura sólida e espaços bem distribuídos, atendendo às necessidades de empresas que buscam instalações para escritórios administrativos, depósitos, logística leve ou pequenas indústrias.

2. Estrutura e ConstruçãoTipo de construção: Alvenaria convencional, cobertura metálica e estrutura reforçada.
Pavimentos: 2 pavimentos (área administrativa no piso superior e área fabril/operacional no térreo).
Pé-direito: Aproximadamente 5,5 metros no galpão.
Piso: Cerâmico nas áreas administrativas e cimentado reforçado na área fabril.
Paredes: Alvenaria rebocada e pintada (fachada em pintura nova nas cores azul e amarela).
Cobertura: Estrutura metálica com telhas galvanizadas e isolamento térmico.
Esquadrias: Portas e janelas metálicas com grades de proteção.
Instalações elétricas: Trifásicas, com quadro de distribuição independente e aterramento.
Instalações hidráulicas: Rede de água e esgoto completas, com reservatório superior.
4. Acessos e LocalizaçãoO imóvel possui excelente localização, com fácil acesso à Rodovia Bunjiro Nakao e Rodovia Raposo Tavares, facilitando o transporte e a logística.
O bairro Narita Garden é predominantemente comercial e industrial leve, garantindo tranquilidade e segurança para operação empresarial.
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