Galpão industrial à venda em zona de centralidade ? excelente infraestrutura

Última atualização: 17/12/2025 às 06:35h | Ref: SG23574

Localizado em Zona de Centralidade (ZC), este galpão industrial trifásico destaca-se pela excelente infraestrutura, funcionalidade e distribuição inteligente dos espaços, ideal para diversas atividades industriais, comerciais e de serviços.
Implantado em terreno plano, o imóvel distribui-se em dois pavimentos, com área total construída de 500 m², sendo 488 m² de área fabril, incluindo vão livre de 9 metros, com colunas bem posicionadas e pé-direito de 6 metros, proporcionando máxima eficiência operacional.
Conta ainda com:

Área administrativa com 100 m² de escritórios

Copa, banheiros e vestiários totalizando 40 m²

Banheiros masculinos e femininos separados nas áreas fabril e administrativa

Refeitório

5 vagas médias para veículos

O galpão possui portão frontal com 10 metros de largura, facilitando operações de carga e descarga, além de piso industrial em resina de alta resistência, com capacidade para até 12 toneladas por m², totalmente preparado para tráfego de empilhadeiras e caminhões de médio porte. Dispõe também de portões sociais e acessos independentes para entrada e saída de caminhões.
Inserido em uma zona comercial e de serviços altamente valorizada, o imóvel permite uma ampla gama de atividades, como supermercados, lojas, farmácias, prestação de serviços e indústrias compatíveis e toleráveis (Ind1a e Ind1b), inclusive indústrias químicas. A região também admite uso residencial, circulação de caminhões e possui tolerância de ruído de até 65 dB no período diurno e 45 dB no noturno.
Localização estratégica, com fácil acesso a:

Linhas de ônibus a 300 m

Av. Nossa Senhora do Sabará ? 200 m

Av. Miguel Yunes ? 400 m

Av. Nações Unidas ? 2 km

Shopping Interlagos ? 3,5 km

Diadema ? 4 km

Se quiser, posso adaptar o texto para portais imobiliários, material institucional, anúncio de alto impacto ou versão mais enxuta para redes (link removido) desta personalidade.
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