Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Saúde, São Paulo

Última atualização: 21/11/2025 às 18:30h | Ref: 2548

Localização Nobre e Visibilidade Máxima na Zona Sul de SP!

Este imóvel é uma oportunidade singular, combinando uma localização de altíssimo tráfego na Avenida Miguel Estefno com uma estrutura versátil, ideal para uso misto (administrativo, showroom e apoio logístico leve).


Endereço: Avenida Miguel Estefno, Saúde - São Paulo/SP.


Vantagem: Ponto comercial privilegiado na Saúde, com grande fluxo de veículos e pedestres.


Estrutura Versátil e Diferenciais Arquitetônicos:

O imóvel possui uma área construída otimizada com amplo espaço para escritório e um grande terraço:


Área de Terreno: 1.259 m² (Proporciona excelente área externa/estacionamento)


Área Total Construída: 522 m²


Área Fabril/Armazenagem Leve: 160 m²


Área de Escritório/Administrativa: 203 m²


Pé Direito (Fabril): 3,50 metros


Capacidade do Piso: 1 tonelada por metro quadrado ($1t/m^2$)


Logística: Possui Doca para carga e descarga.


Energia: Trifásico


Instalações Administrativas de Alto Padrão:

O destaque fica para a área de escritório e lazer:


Térreo: Recepção com banheiro.


1º Pavimento: Ampla Sala em Vão Livre, Copa e 2 Banheiros.


2º Pavimento: Sala privativa com banheiro e um espetacular Terraço de 144 m² (ideal para lazer ou eventos corporativos).


Área de Apoio: Refeitório e banheiro com chuveiro na área de galpão.


Condições de Locação:


Valor de Locação: R$ 40.000,00


IPTU Mensal: R$ 3.000,00


A oportunidade de estabelecer sua marca em um endereço de prestígio na Zona Sul de São Paulo é agora!

Gostaria de agendar uma visita ou de mais detalhes sobre o zoneamento e as possibilidades de uso comercial do imóvel?