Galpão Industrial à Venda - 450 m² de Área Construída - ZC - Zona Comercial

Última atualização: 15/07/2025 às 16:15h | Ref: SG21707

Excelente oportunidade para sua empresa! Galpão/Depósito/Armazém à venda com 450 m² de área construída, em terreno plano de 400 m², distribuído em dois pavimentos e com infraestrutura completa para operações industriais, logísticas ou comerciais.

Destaques do imóvel:

Área fabril de 350 m² com vão livre de 8 metros (com colunas)

Pé-direito com 6 metros de altura

Escritório com 100 m²

Refeitório + vestiário com 20 m²

Piso industrial com 12 cm de espessura e pintura resinada de alta resistência (suporta até 12 toneladas por m²)

Energia trifásica com sistema galvânico

Portão frontal para carga e descarga com 3,6 metros de largura

Acesso facilitado para empilhadeiras e caminhões de grande porte

Infraestrutura adicional:

3 banheiros (áreas fabril e administrativa, separados por gênero)

Estacionamento para até 6 veículos de porte médio

Vestiário, despensa e refeitório

Portões independentes para pedestres e caminhões

Localização estratégica Zona ZC:
Permite atividades comerciais, de serviços e industriais (inclusive química), além de uso residencial. Região altamente acessível e servida por diversas linhas de ônibus (300 m). Fácil acesso a:

Av. Nossa Senhora do Sabará (200 m)

Av. Miguel Yunes (400 m)

Av. Nações Unidas (2 km)

Diadema (4 km)

Shopping Interlagos (3,5 km)

Zoneamento permite:
Circulação de caminhões, ruído controlado (até 65 dB diurno / 45 dB noturno), e atividades industriais de baixa incomodidade (Ind-1a e Ind-1b).

Pronto para operar e com infraestrutura robusta para diversos segmentos!

Agende sua visita e conheça de perto esse excelente imóvel industrial!
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