20.000 m² - Oportunidade Singular para Sua Empresa — Galpão Premium para Locação

Última atualização: 14/02/2026 às 15:09h | Ref: MP 45

Apresentamos uma oportunidade ímpar de implantação ou expansão de operações em um galpão de alto padrão com estrutura robusta e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo, ideal para empresas que buscam logística otimizada, visibilidade corporativa e fácil acesso às principais vias da cidade.

Endereço de Prestígio
no bairro Jardim Caravelas — uma das regiões com dinâmica comercial e industrial em expansão, com proximidade direta às vias de maior fluxo da capital paulista e perfeito para operações de centro de distribuição, operações logísticas, academias de grande porte, estúdios especializados ou outros usos corporativos e comerciais de alta performance.

Dimensões e Estrutura do Imóvel
• Prédio com 20.000 m² de área construída, projetado para máxima funcionalidade;
• Terreno amplo com 5.675 m², totalmente murado e com excelente área de manobra;
• Espaço planejado para até 50 veículos, com circulação eficiente e de fácil acesso;
• Pé-direito de 8 metros no salão superior, permitindo utilização versátil de espaços e operações de movimentação vertical;
• Ideal para operações que exigem robustez estrutural e logística inteligente.

Acesso ao Transporte Público
A estação de trem João Dias (Linha 9 da CPTM) está a aproximadamente 6 minutos a pé, oferecendo facilidade de deslocamento para colaboradores e visitantes.

Conectividade Urbana e Logística
• A poucos minutos da Av. das Nações Unidas, eixo fundamental que conecta a região sul ao centro e a importantes polos corporativos;
• Próximo da Av. João Dias, via expressa essencial para distribuição interna e conexão com a Marginal Pinheiros;
• A região também é beneficiada pela proximidade com a Ponte Laguna/Marginal Pinheiros, facilitando o fluxo para o Rio Pinheiros e acesso a outras zonas da capital.

️ Distâncias Estratégicas para Conveniência e Serviços
• O Shopping Morumbi, um dos polos comerciais e de serviços mais tradicionais da zona sul, situa-se a poucos minutos de deslocamento (estimativa prática de deslocamento, considerando o contexto urbano da região);
• Além disso, a região oferece vasta gama de serviços, restaurantes, bancos e conveniências que adicionam conforto e praticidade às operações diárias.

Empresas Corporativas e Polo de Negócios
A área próxima à Marginal Pinheiros e Av. das Nações Unidas abriga um expressivo número de empresas de grande porte e escritórios corporativos globais, incluindo representações de multinacionais e firmas de renome. Embora não haja registro público específico de prédios de nomes como Disney ou Nestlé exatamente ao lado do galpão, essa região da Zona Sul é reconhecida por sua alta densidade corporativa e proximidade com grandes centros empresariais, o que agrega valor estratégico à sua operação.

Potencial de Uso e Demanda
Este galpão se destaca não apenas pela infraestrutura física, mas principalmente pela posição geográfica que favorece fluxos logísticos, distribuição urbana eficiente, centros de treinamento esportivo ou academias premium, cross-fit, centros de distribuição, operações de e-commerce e atividades intensivas em mão-de-obra e fluxo de mercadorias.