Galpão para locação em são paulo, jabaquara, 5 banheiros, 29 vagas

Última atualização: 08/12/2025 às 17:55h | Ref: Real1

novo empreendimento Goodman Jaguaré , disponível ( disponibilidade imediata ) para locação , no Jaguaré, São Paulo.O imóvel possui 14.964,15m² de área bruta locável (ABL) ideal para um monousuário .
Pode ser dividido em dois módulos, A1 com 7.027,26m² e A2 com 7.936,89m².
Ambos os módulos estão disponíveis para locação.Este empreendimento foi desenhado para operações logísticasindustriais e armazenamento ; principalmente para operações do tipo Last MileSame Day Delivery (entregas de última milhaentregas no mesmo dia ). LOCALIZAÇÃO:Av. Engenheiro Billings, 2.2272.299 (link para o Google Maps )
Jaguaré São PauloSP BrasilACESSO:O imóvel está localizado no bairro do Jaguaré , com acesso direto pela Marginal Pinheiros :
200m da Marginal Pinheiros
1 km da Estação Presidente Altino (CPTM)
5 km da Rodovia Castelo Branco (BR-374SP-280)
6 km da Rodovia Anhanguera (BR-050SP-330)
7 km da Rodovia Bandeirantes (SP-348)
8 km da Marginal Tietê
8 km do Rodoanel Mário Covas (SP-21)
16 km do Centro de SP
17 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)
39 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU) GALPÕES:
O pé-direito livre dos galpões é de 4,65 a 6,70m ;
Piso industrial nivelado a laser;
Rampas de acesso ao galpão para veículos leves;
16 Docas elevadas;
Cobertura metálica com isolamento térmico;
Sprinklers J4 em todo armazém, mezanino e docas;
Opção de Cross-Docking (somente para monousuário) ;
Iluminação natural pelo galpão ;
Iluminação artificial 100% LED ; EMPREENDIMENTO:
Portaria cega e segurança 24h ;
Circuito fechado de TV ( CFTV) ;
Estacionamento para carros : 29 vagas , sendo 5 internas e 24 externas;
Sistema de controle de acesso;
Central de alarme endereçável;
Circulação interna e pátio para manobras;
WC masculinos e femininos;
Área administrativa preparada para implantação de refeitório e salas de reunião;
Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns; Localização: R$ 45,00m²Condomínio: A depender se serão dois ocupantes ou monousuáriosIPTU: R$ 4,30m² (estimado)Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas ao empreendimento.


- Cômodos: Copa, Cozinha, Sala,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Metro,

- Segurança: Portão Automático, Portaria 24h,

valor aproximado do IPTU 4,30 m