Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua Tomoichi Shimizu, 443, Itaquera, São Paulo

Última atualização: 16/01/2026 às 14:00h | Ref: LS265F

Oportunidade única! Galpão Comercial de Alto Padrão disponível para locação.

Imagine sua empresa operando em um espaço estratégico, moderno e seguro. Com uma área total de 3.316,76 m2, este galpão oferece tudo o que você precisa para impulsionar seus negócios.

Com 2 banheiros, 4 vagas de garagem e 3 docas para facilitar o carregamento e descarregamento de mercadorias, este espaço é ideal para empresas que buscam eficiência e praticidade. Além disso, o galpão possui um subsolo de 637,23 m2 e um mezanino de 636,54 m2, garantindo ainda mais espaço para suas operações.

A localização estratégica, com 2 acessos pelas ruas Tomoichi Shimizu e Zituo Karasawa, aliada à portaria blindada com segurança 24 horas e CFTV, oferece proteção e tranquilidade para o seu negócio. O estacionamento amplo atende tanto visitantes quanto caminhões e motos, e ainda conta com um bicicletário para os colaboradores.

O galpão conta com tratamento de esgoto próprio, certificação NBR 1626 Classe IIA, energia trifásica de 1000 KVA, pé-direito livre de 12 metros e piso de concreto à laser com capacidade de 6ton/m². A cobertura em estrutura metálica e telhas com isolamento termoacústico, juntamente com o sistema de combate a incêndio - Sprinkler J4 e iluminação de LED, garantem a segurança e o conforto necessários.

Além disso, o galpão possui gerador e sistema de reuso de água, proporcionando autonomia e sustentabilidade para o seu negócio. Com a possibilidade de BTS (Built to Suit), você pode adaptar o espaço conforme as necessidades da sua empresa. Não perca essa oportunidade de impulsionar seus negócios em um espaço de alto padrão!

Fale conosco: (11) - 15/01/2026
Excelência Imobiliária e Administração | Desde 2005
Com mais de 15 anos de tradição no mercado, somos sua imobiliária e administradora de confiança, sediada estrategicamente na Zona Sul de São Paulo. Desde 2005, nosso foco é oferecer soluções completas e especializadas, pautadas na segurança, transparência e valorização do seu patrimônio. No setor residencial, possuímos um profundo conhecimento e uma vasta carteira de imóveis nas áreas mais nobres, como Moema, Campo Belo, Brooklin, Vila Olímpia, Itaim Bibi, Chácara Santo Antônio, Vila Mascote, Alto da Boa Vista e Jardins, garantindo que você encontre o lar ou o investimento ideal. Além disso, somos especialistas no atendimento a empresas. Atuamos com imóveis comerciais e galpões industriais/logísticos, com cobertura nas principais regiões de desenvolvimento de São Paulo (Capital) e cidades estratégicas como Cajamar, Barueri, Jaguariúna, Santana de Parnaíba, Jundiaí, Itupeva e Itapevi. Conte conosco para a gestão completa.
Ambientes amplos e flexíveis, ideais para atender às demandas do seu negócio.