Espaço ideal para o crescimento da sua empresa a apenas 800 metros do metro

Última atualização: 06/10/2025 às 12:35h | Ref: 6222

Se a sua empresa busca um galpão estratégico, funcional e próximo ao transporte público, este imóvel é a oportunidade certa.

Localizado na Vila Guarani – São Paulo/SP, o espaço foi pensado para atender negócios que precisam unir área fabril ampla, estrutura administrativa completa e fácil acesso para colaboradores e clientes.

Com 550 m² de construção, este galpão reúne tudo o que empresas de logística, distribuidoras, pequenas e médias indústrias, além de prestadores de serviços, necessitam para operar com eficiência e praticidade.

Dores mais comuns do público

Falta de imóveis bem localizados, próximos ao metrô, que facilitem o acesso da equipe e clientes.
Espaços sem infraestrutura administrativa adequada, obrigando a empresa a adaptar áreas improvisadas.

Desejos mais comuns do público

Um galpão completo, com área fabril e escritórios integrados.
Localização estratégica que una mobilidade urbana, segurança e infraestrutura do bairro.

Características do imóvel

550 m² de construção
Pé direito de 4 metros
Recepção
Sala de reuniões
2 escritórios grandes
Depósito
5 vagas de estacionamento
Energia trifásica de 99kva
Cozinha e refeitório
4 banheiros
Área fabril bem distribuída
Localizado a apenas 800 metros do metrô Jabaquara

Características do bairro – Vila Guarani

A Vila Guarani é uma região estratégica da zona sul de São Paulo, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, Av. Eng. Armando de Arruda Pereira e proximidade ao Aeroporto de Congonhas. Além disso, conta com comércio variado, bancos, restaurantes e serviços que dão suporte ao dia a dia da sua empresa.

Pontos de interesse próximos

Estação Jabaquara do Metrô (Linha Azul) – 800m
Terminal Jabaquara de ônibus intermunicipais – 850m
Rodovia dos Imigrantes – 1,5km
Shopping Plaza Sul – 3,8km

Ponto de referência

Localizado próximo ao Metrô Jabaquara, em região de fácil acesso e forte valorização.

Investimento

Aluguel: R$ 10.500,00 IPTU: R$ 1.464,77 (parcela mensal)