Galpão industrial / logístico para locação — 1.500 m² (superior)

Última atualização: 25/11/2025 às 14:35h | Ref: MP 38

Disponível para locação galpão com 1.500 m² distribuídos em mezanino superior

Destaques do imóvel

Área construída: ~1.500 m² (pavimento superior + térreo).

Banheiros: cerca de 10 WCs masculinos + 10 WCs femininos (estrutura completa para operação com grande quadro de funcionários).

Áreas de apoio: copa, cozinha, escritórios, possibilidade de instalação de elevador externo.

Acessos internos: escada frontal de entrada; rampa traseira para subida de veículos.

Pé-direito: 8 metros — permite bom aproveitamento para armazenagem vertical e mezaninos.

Potencial de expansão/adequação: espaço reservado para instalação de elevador externo e adaptação de áreas administrativas.

Potencial de uso (excelente para)

Academia / estúdio fitness — público local e de condomínios novos.

Mercado de bairro ou empório — atende trabalhadores e moradores da região.

Restaurantes, bistrôs e casas de evento (samba/forró) — demanda noturna e almoço corporativo.

Igreja ou centro cultural — localização com fluxo residencial e acesso a transporte público.

Espaço co-working / escritório de serviços — proximidade a empresas e facilidade de deslocamento.

Principais vantagens

Localização: Rua Castro Verde, 480 — a aproximadamente 100 m da Av. Arquiteto Carlos Bratke, ~500–650 m da Av. das Nações Unidas e com acesso direto para a Av. João Dias (cerca de 1,5 km). Excelente conectividade com os eixos da Zona Sul.
Chaves Na Mão
+1

Entorno comercial e corporativo: o distrito de Santo Amaro concentra mais de 20 mil empresas registradas, gerando fluxo e demanda por serviços locais — bom público para varejo, alimentação e serviços de conveniência.
Econodata

Valorização e obras públicas: projetos de requalificação urbana (“Nova Santo Amaro') e lançamentos residenciais próximos indicam aumento de demanda residencial e maior circulação local nos próximos anos.