Alugo galpão comercial com 1.207m², jardim germânia, estrada de itapecerica, shopping campo limpo.

Última atualização: 15/07/2025 às 16:40h | Ref: GL00014

IMÓVEL NOVO, LOCALIZADO EM PONTO ESTRATÉGICO DA ZONA SUL DE SÃO PAULO, NA ESQUINA DA ESTRADA DE ITAPECERICA COM O JARDIM GERMÂNIA, PRÓXIMO AO SHOPPING CAMPO LIMPO, TERMINAL CAPELINHA, E ESTAÇÃO CAMPO LIMPO, METRÔ CAPÃO REDONDO.

IDEAL PARA:
ACADEMIAS, COLÉGIOS, CENTROS EDUCACIONAIS, CLÍNICAS, LABORATÓRIOS, EMPRESAS DE TECNOLOGIA, COWORKINGS, IGREJAS, CALL CENTERS, CENTROS LOGÍSTICOS, DISTRIBUIDORAS, ATACADISTAS, MERCADOS, AUTOPEÇAS, ENTRE OUTROS.

DADOS DO IMÓVEL
TERRENO: 747 M²
ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: 1.207 M²
ÁREA INTERNA TÉRREA: 361 M²
MEZANINO: 99,43 M²
ZONEAMENTO: ZEU -ZONA EIXO DE ESTRUTURAÇÃO URBANA

ESTRUTURA COMPLETA:

ESCRITÓRIO NO MEZANINO

ALMOXARIFADO

REFEITÓRIO E COZINHA

SANITÁRIOS AMPLOS E BEM DISTRIBUÍDOS

BANHEIRO ADAPTADO PARA PESSOAS COM DEFICIÊNCIA

VESTIÁRIOS MASCULINO E FEMININO

ACESSIBILIDADE E FUNCIONALIDADE:
DUAS ENTRADAS INDEPENDENTES (FRONTAL E LATERAL), AMBAS COM ACESSO FACILITADO PARA PESSOAS COM MOBILIDADE REDUZIDA.

ALTURA DOS AMBIENTES:

PARTE SUPERIOR COM PÉ-DIREITO ELEVADO

PARTE INFERIOR COM PÉ-DIREITO DE APROXIMADAMENTE 2,5 METROS

INFRAESTRUTURA ADICIONAL:

PREPARAÇÃO PARA ATÉ 7 SALAS COM PONTOS HIDRÁULICOS

INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO

ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL EM TODOS OS AMBIENTES

PROJETO MODERNO E ADAPTÁVEL A DIFERENTES FINALIDADES

POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO TOTAL OU PARCIAL

VALORES DE LOCAÇÃO
PARTE INFERIOR: R$ 15.000/MÊS + IPTU
PARTE SUPERIOR (MEZANINO E ÁREAS COMPLEMENTARES): R$ 25.000/MÊS + IPTU
LOCAÇÃO TOTAL: CONSULTE CONDIÇÕES ESPECIAIS

LOCAÇÃO TOTAL DO PRÉDIO TODO 30 MIL MÊS + IPTU.

AGENDE UMA VISITA!!!!
IMOBILIÁRIA CARREIRA AMORIM
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