Galpão de 320 m² com pé-direito de 7m - ao lado do museu do ipiranga - escritório superior e visibilidade de esquina - venda e/ou locação!

Última atualização: 19/09/2025 às 15:40h | Ref: GL00011

***** Galpão Comercial para venda e/ou locação - Ao lado do Museu do Ipiranga, 320 m² *****

Apresentamos uma oportunidade singular de locação de galpão/edificação comercial em ponto de esquina, em local nobre do Ipiranga, com visibilidade destacada e estrutura diferenciada.

Características do imóvel:

* Área útil de 320 m², distribuída em piso térreo amplo e piso superior com cômodos residenciais ou de uso administrativo;

* Pé-direito de 7 metros, ideal para armazenamento, logística ou instalação de prateleiras altas;

* Três banheiros no térreo; no piso superior: dois quartos, cozinha e mais um banheiro;

* Imóvel de esquina, garantindo visibilidade excepcional e múltiplos acessos;

* Iluminação natural e ventilação eficiente, devido ao pé?direito elevado e posição de esquina.

*** Benefícios do entorno ***

Este imóvel está situado próximo ao Museu do Ipiranga, um dos principais cartões-postais de São Paulo, recentemente modernizado e reaberto ao público com acessibilidade plena, jardim francês revitalizado, auditório e novas áreas de exposição. Além de ser um dos maiores polos culturais da cidade, o museu recebe centenas de visitantes, estudantes e pesquisadores diariamente, gerando um fluxo constante de pessoas e aumentando a visibilidade institucional e comercial da região.

Transporte público eficaz: linhas de ônibus atendem bem a região; proximidade com estações de trem / CPTM e acesso compatível com estações de metrô próximas, facilitando deslocamento de colaboradores ou clientes; O Ipiranga abriga várias instituições de ensino, hospitais gerais e clínicas.

Comércios de suporte nas redondezas, cafés, padarias, restaurantes, opções de entretenimento, além de tráfego de veículos elevado, devido à localização central-istratégica do bairro.

Possíveis usos do imóvel:

Devido às suas características estruturais e localização, o galpão é adequado para:

* Showroom ou loja de grande porte;

* Armazém, centro de distribuição ou estoque;

* Oficinas ou serviços automotivos;

* Ateliê, produção de mobiliário ou marcenaria;

* Espaço cultural, coworking ou atividades educacionais;

* Igrejas, templos ou atividades religiosas, aproveitando a visibilidade e fácil acesso do imóvel;

Diferenciais no mercado imobiliário:

Pé direito muito alto (7 m), incomum em imóveis comerciais nessa área;

Imóvel de esquina com múltiplas frentes e visibilidade;

Piso superior com salas e cozinha, ideal para escritório ou uso misto;

Estrutura com vários banheiros e área ampla;

Localização estratégica próxima ao Museu do Ipiranga, transporte público e comércios;

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