Barracão / Galpão / Depósito com 2 salas para alugar no Lindóia, Curitiba

Última atualização: 04/08/2025 às 23:05h | Ref: BA0079

Barracão Comercial com Casa Residencial aos Fundos Bairro Lindóia Curitiba/PR
Apresentamos uma excelente oportunidade de locação em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba: bairro Lindóia, ideal para empresas, comércios, prestadores de serviços ou investidores que buscam funcionalidade, espaço e versatilidade em um único imóvel.

BARRACÃO COMERCIAL 402 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos:
Subsolo 148 m²:
Amplo espaço ideal para garagem coberta, depósito, estoque ou área de carga e descarga.
Acesso independente e boa ventilação.

Pavimento Térreo 212 m²:
Salão principal com vão livre, excelente para oficinas, comércios, distribuidoras, showrooms, pequenas indústrias ou centros de prestação de serviços.
Pé-direito generoso, boa iluminação natural e possibilidade de adaptação de layout conforme a necessidade do seu negócio.

Segundo Pavimento 42 m²:
Espaço reservado, ideal para escritório administrativo, salas de reunião ou área de apoio interno.

O barracão conta com infraestrutura para instalação elétrica reforçada, acessos independentes e boa circulação interna.

CASA RESIDENCIAL AOS FUNDOS 161 m² de área construída:
Além do espaço comercial, o imóvel oferece uma casa ampla e funcional, perfeita para moradia do proprietário, colaboradores ou até mesmo para sublocação residencial.

Composta por:

- 4 dormitórios amplos (podendo ser adaptados para salas comerciais ou coworking);
- Sala de estar espaçosa, com possibilidade de divisão em dois ambientes;
- Cozinha ampla com excelente iluminação;
- Lavanderia coberta e independente;
- Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer ou confraternizações corporativas.
- Ambiente privativo e confortável, com entrada separada do barracão principal.

POTENCIAL DE USO MISTO
O imóvel é ideal para:

* Empresas que desejam integrar área administrativa, operacional e residência no mesmo local;
* Investidores que desejam gerar duas rendas: uma com o barracão comercial e outra com a locação residencial;
* Comércios e oficinas com necessidade de espaço de estoque, atendimento e moradia no mesmo terreno.

Localização estratégica no bairro Lindóia Curitiba/PR:
Fácil acesso à Linha Verde e BR-476;
Região com comércio consolidado e crescente demanda logística e empresarial;
Próximo a supermercados, escolas, farmácias, postos de combustível e outros serviços essenciais.

Área total construída: 563 m²
(Sendo 402 m² do barracão + 161 m² da residência)

Entre em contato e agende sua visita!
Garanta um imóvel versátil, bem localizado e pronto para atender às suas necessidades comerciais e residenciais.

Obs: Consulte com nossos corretores sobre eventuais taxas condominiais, valores de IPTU, valores brutos e seguro incêndio.

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Maia Locação.

* Os preços e disponibilidade são sujeitos a alterações sem aviso prévio. *