Barracão / Galpão / Depósito com 2 salas para alugar na Rua Conde dos Arcos, Lindóia, Curitiba

Barracão Comercial com Casa Residencial Bairro Lindóia, Curitiba/PR Oportunidade única para quem busca espaço, versatilidade e localização estratégica! Apresentamos um imóvel completo, ideal para empresas, comércios, prestadores de serviços ou investidores, que une área comercial ampla e residência privativa no mesmo terreno, oferecendo funcionalidade e praticidade para você e seu negócio. Barracão Comercial 402 m² Espaço planejado para operações de qualquer porte, distribuído em três pavimentos: Subsolo 148 m² Perfeito para garagem coberta, estoque, depósito ou área de carga e descarga; Acesso independente e excelente ventilação. Pavimento Térreo 212 m² Salão principal com vão livre e pé-direito alto, pronto para oficinas, comércios, distribuidoras, showrooms ou pequenas indústrias; Iluminação natural abundante e possibilidade de adaptar o layout conforme seu negócio. Segundo Pavimento 42 m² Espaço exclusivo para escritório administrativo, salas de reunião ou área de apoio interno, garantindo organização e produtividade. O barracão conta com infraestrutura elétrica reforçada, acessos independentes e circulação interna facilitada, garantindo segurança e praticidade. Casa Residencial nos Fundos 161 m² Além do espaço comercial, a residência oferece conforto e privacidade, ideal para o proprietário, colaboradores: 4 dormitórios amplos (adaptáveis para salas comerciais ou coworking); Sala de estar espaçosa, com possibilidade de divisão em dois ambientes; Cozinha ampla e iluminada; Lavanderia coberta e independente; Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para lazer ou confraternizações corporativas; Entrada independente, garantindo total privacidade. Uso Misto Estratégico Este imóvel é perfeito para quem busca integrar área administrativa, operacional e residencial no mesmo local, otimizando tempo, custos e logística. Ideal para: Empresas que querem centralizar todas as operações; Comércios e oficinas que precisam de estoque, atendimento e moradia no mesmo terreno. Localização Privilegiada Bairro Lindóia, Curitiba/PR Fácil acesso à Linha Verde e BR-476; Região com comércio consolidado e grande potencial de crescimento; Próximo a supermercados, escolas, farmácias, postos de combustível e serviços essenciais. Área total construída: 563 m² (402 m² do barracão + 161 m² da residência) Agende sua visita e não perca essa oportunidade! Este é um imóvel único, versátil e pronto para transformar seu negócio e estilo de vida. 41 9 9507-0506 | 41 3383-0404 locacao1@maiaimoveissjp.com.br Maia Locação Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores sobre taxas condominiais, IPTU, valores brutos e seguro incêndio.