##=Galpão para alugar, 1000 m² por R$ 26.113,00/mês - Centro Empresarial Raposo Tavares - Vargem Grande Paulista/SP!!

Última atualização: 24/05/2025 às 08:16h | Ref: GA0118

##-EXCELENTE GALPÃO COMERCIAL!!!
#-LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA RODOVIA RAPOSO TAVARES!!

Galpão Em Condomínio Raposo Tavares Km 43 Sem Pedágio Sentido Interior..

Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para
manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel

1.185m² - Área Terreno
1.000m² - Área Construída
800m² - Área Térreo
200m² - Área Escritório

Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista:
- isenção de IPTU por 20 anos;
- isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de
atividade e número de funcionários.
Os projetos dos galpões são muito parecidos,
seguem as principais características:

- depósito com 13,5m de pé direito livre;
- 1 doca com 1,30m de altura;
- 1 doca com 1,10m de altura;
- 1 entrada em nível para o depósito;
- capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário);
-Características
- Ar Condicionado
-Condomínio fechado
- iluminação natural no depósito sem temperaturas
elevadas no interior;
- cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios);
- piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés
meia cana epóxi);
- projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos)
e todos os vasos sanitários importados com pequeno
consumo de água;
- acabamentos de alto padrão;
- vidros refletivos nos escritórios para diminuir
consumo de energia com ar condicionado.

OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos
2 pavimentos de escritório (não consta no projeto).

=Aluguel Mensal: R$ 24.000,00
=IPTU R$ 927,86/mês
=Condomínio R$ 1.185,00/mês

##-Agende já sua visita!!