Galpão para Locação em São Paulo, Santo Amaro, 1 dormitório, 8 banheiros, 41 vagas

Última atualização: 14/02/2026 às 14:17h | Ref: GA-119

Imóvel Comercial de Alto Padrão Av. Adolfo Pinheiro Terreno com 1.040 m², em localização estratégica na Av. Adolfo Pinheiro, entre as ruas Alexandre Dumas e Américo Brasiliense, com excelente visibilidade, fácil acesso e retorno. Construção nova com 1.865 m² de área construída, distribuídos em:

680 m² no térreo
400 m² no pavimento superior
785 m² no subsolo Todos os pavimentos em vão livre, permitindo diversos layouts e total flexibilidade para adequação a qualquer operação comercial ou de serviços. Fachada totalmente envidraçada, garantindo alta visibilidade, iluminação natural e forte presença corporativa. Vagas de estacionamento no recuo frontal e subsolo, oferecendo comodidade para clientes e colaboradores. Próximo às estações de metrô Adolfo Pinheiro e Borba Gato, facilitando o acesso por transporte público. Zoneamento ZEU, que permite a instalação e funcionamento de todos os tipos de varejo e serviços. Projeto regularizado na Prefeitura, sem ônus. Valor de locação: R$ 180.000,00
IPTU mensal (2025): R$ 15.569,07


- Cômodos: Área de Serviço, Copa,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Pontos Fortes: Localização premium e alto fluxo
Pisos em vão livre máxima flexibilidade
Fachada envidraçada de alto impacto
Estacionamento frontal e subsolo
Próximo ao metrô
Zoneamento ZEU