Galpão + terreno anexo - Vargem Grande Paulista (Km 45 Rap. Tavares)

Última atualização: 13/06/2025 às 08:05h | Ref: GL00001

Galpão + terreno anexo (2 Matrículas) - Vargem Grande Paulista (Km 45 Rap. Tavares)   PP vende os imóveis separadamente (Galpão / Terreno)   bull;AC: 505,00 m² bull;AT: 1.800,00 m² bull;  bull; VALOR DE VENDA: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais) bull;  bull;Valor de Locação: - bull;Garantia exigida: - bull;Valor do condomínio: - bull;Valor do IPTU (2023): R$ 1.668,23 ano bull;Permuta: não estuda bull;Documentação: ok, a única construção não averbada é a churrasqueira. bull;PP possui todas as plantas construtivas. bull;Financiamento Bancário: permite bull;Estado de Conservação: bom bull;Idade do imóvel (construção): 2000   PP aceita venda separada (Galpão / Terreno anexo), com seguintes condições: bull; Galpão: R$ 1.800.000,00 bull; Terreno: R$ 1.100.000,00   Descrição do imóvel: bull;Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação). bull;Zona de Uso Misto (ZUM). bull;Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. bull;Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. bull; Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²): bull;1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. bull;2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. bull; Características : bull;Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. bull;Pé direito útil de 6,5 m. bull;Cumeeira com 8,5 m. bull;Portão de carga com 4,4 de altura. bull;Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. bull;Energia trifásica 20 KVA bull;Abastecimento de água: Sabesp bull;Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. bull; Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): bull;1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. bull;2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro   bull;Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos.   RESUMO DAS ÁREAS:   bull; TERRENOS bull;AT Galpão: 800,00 m² bull;AT Lote anexo: 1.000 m² bull; AT TOTAL: 1.800 m²   bull; CONSTRUÍDA bull;Galpão térreo: 230,00 m² bull;Galpão superior: 100,00 m² bull;Anexo térreo: 50 m² bull;Anexo superior: 50,00 m² bull;Churrasqueira: 75 m² bull; AC TOTAL: 505,50   Agende sua visita com Daniel.