Rua Sisa, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos/SP
Área útil4.352m²
Área total9.956m²
Banheiros--
Garagens--
Barracão / Galpão / Depósito à venda na Rua Sisa, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos
Descrição
Última atualização: | Ref: 328
Galpão Industrial à Venda ou Locação – Cidade Industrial Satélite – Guarulhos/SP
R. Sisa – Cidade Industrial Satélite – Guarulhos/SP
Imóvel industrial estrategicamente localizado em polo consolidado, com fácil acesso ao Rodoanel, Rod. Presidente Dutra, Aeroporto de Guarulhos e principais vias logísticas da Grande São Paulo. Ideal para logística, indústrias, centros de distribuição, transportadoras ou operações BTS (Built to Suit).
Características do Imóvel
•Terreno: 9.956,50 m2
•Área construída: 4.352 m2
•Zoneamento: ZI (Zona Industrial)
•Pé-direito: 7,5 m | Piso de alta resistência
•Estrutura fabril ampla, vestiários, refeitório, cozinha industrial, salas administrativas e de reunião
•Área de convivência: campo de futebol, churrasqueira e espaço de integração para funcionários (modelo ADC)
•Abastecimento interno: sistema de combustível com bomba da ALE em comodato (permanece no local)
•Alojamento de motoristas: casa com sala, cozinha e banheiro
•Oficina mecânica + garagem fechada exclusiva para diretoria
•Segurança: guarita, balança em funcionamento e área de expedição próxima à entrada
•Área da diretoria: apartamento completo (quarto, banheiro, cozinha e espaço de alimentação exclusivo)
•Escritórios reformados, modernos e com infraestrutura de rede (rack estruturado)
•Caixa d’água de 50 mil litros, atendendo às exigências do AVCB, conectada à rede pública e preparada para caminhão-pipa
•Entrada trifásica
Diferenciais
•Localização em polo industrial consolidado
•Acesso facilitado para carretas e veículos pesados
•Portaria com segurança e controle de acesso
•Pátio de manobra e estacionamento interno amplo
•Não há córregos a menos de 30 m
Valores
•Venda: R$ 23.000.000,00
•Locação: R$ 230.000,00/mês
Mais informações:
FMolina Imóveis – Especialista em Imóveis Comerciais e Industriais
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