Galpão em Vila Dinamarca - Guarulhos

Última atualização: 05/06/2025 às 19:35h | Ref: GA0046_WM

Oportunidade Única para Investidores e Empresários em Guarulhos Área com Dois Galpões à Venda
Se você está em busca de um imóvel com alto potencial de valorização, localização estratégica e geração imediata de renda, esta é a oportunidade perfeita para você! Apresentamos uma área industrial com dois galpões disponíveis para venda, localizada em um dos principais polos logísticos e industriais da Grande São Paulo: Guarulhos.

Detalhes do Imóvel:

Área total 10.000 mil metros quadrados com 2 galpões:

Galpão 1: 1.200 m² de área construída

Galpão 2: 800 m² de área construída

Renda mensal atual: R$ 65.000,00 com parte do imóvel já alugado

Status: Imóvel parcialmente locado

Finalidade: Venda

Esta propriedade é ideal tanto para quem busca retorno imediato com locação quanto para empresas que necessitam de um espaço estratégico para suas operações logísticas ou industriais.

Localização Estratégica em Guarulhos Um Diferencial Competitivo
Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos, este imóvel encontra-se nas proximidades das principais vias de acesso da cidade, o que garante grande facilidade logística e conectividade para empresas de diversos segmentos.

Principais Acessos Rodoviários e Logísticos:
Rodovia Presidente Dutra: Um dos principais eixos de ligação entre São Paulo e o Rio de Janeiro, com alto fluxo logístico e empresarial.

Rodovia Ayrton Senna: Ideal para quem busca fácil acesso à Zona Leste de São Paulo e ao Rodoanel.

Rodovia Fernão Dias: Conecta São Paulo a Minas Gerais, rota muito utilizada para transporte de cargas e logística interestadual.

Avenida Estrada Municipal: Importante via de tráfego local, com conexão direta a diversos bairros industriais de Guarulhos.

Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica): O maior aeroporto da América do Sul em movimento de carga, localizado a poucos minutos do imóvel.

Essa localização privilegiada proporciona grande vantagem competitiva para empresas que desejam estar próximas aos principais canais de distribuição do país, facilitando a entrada e saída de mercadorias, produtos e insumos.

Potencial de Renda e Investimento Seguro
Uma das maiores vantagens desta área industrial é o fato de parte do imóvel já estar locada, gerando uma renda mensal de R$ 65.000,00, o que representa um excelente retorno imediato para investidores.

Seja para compor um portfólio imobiliário ou para instalação de uma operação própria, o imóvel oferece:

Segurança de receita recorrente

Baixo risco de vacância dada a alta demanda da região

Grande liquidez no mercado de imóveis comerciais e industriais de Guarulhos

Potencial de valorização acima da média, devido ao constante crescimento da região e à sua infraestrutura logística

O imóvel também pode ser 100 #37; locado, aumentando ainda mais a rentabilidade para o investidor.

Estrutura dos Galpões Solidez e Funcionalidade
Galpão 1 1.200 m²
Com uma área construída ampla, este galpão é ideal para empresas de médio e grande porte. Sua...