BARRACÃO NO BOQUEIRÃO DE 4900 m² PARA VENDA POR R$ 29.900.000,00

Última atualização: 29/04/2025 às 16:00h | Ref: BA0001

Barracão industrial diferenciado localizado na rua José Hauer 685, próximo ao Terminal do Carmo.
-Está implantado em um terreno de 6.280 m².
-Tem 4.800 m² de área construída:
-Sendo 3.200 m² de piso (chão) barracão; nessa área de vão tem ainda 2 mezaninos (1 com 300 m² e outro com 100 m²).
-Piso Térreo: 400 m² com área de show room, refeitório com churrasqueira, e 2 vestiários (1 com capacidade para 10 pessoas e outro para 40 pessoas).
-Primeiro Piso: 400m² com antessala (sala espera); copa; e 5 salas (uso administrativo - escritórios ).
-Segundo Piso: 400 m² divididos em 3 ambientes - antessala 40 m²; sala em vão com cerca de 320 m² e sala (escritório ) com cerca de 40 m².
-Terceiro Piso com 400 m² sendo antessala com cerca de 30 metros e terraço com cerca de 370 m².

Diferenciais:
.Piso em concreto armado de alta performance; pátio com 30 vagas para automóveis; transformador trifásico 380V;
.Cisterna para coleta e contenção de água da chuva com sistema de tratamento, com capacidade para 30 mil litros;
.CFTV de ultima geração; elevador panorâmico; sistema de iluminação natural com vidraças projetadas para propiciar economia no uso de energia; lavanderia com lavadoras;
.Depósito; fachada com vidro de alta performance para eficiência de iluminação e economia de uso de energia elétrica;
.Casa de máquinas que atende às normas de legislação;
.3 entradas para caminhão (automatizadas);
.2 pontes rolantes (6 toneladas);
.Circuito de câmeras interno e externo; cerca elétrica; interfone; preparação para ar condicionado; banheiro feminino e masculino em cada piso.
.Imóvel com fachada moderna, toda envidraçada e excelente padrão estrutural de construção. Acabamentos de primeira linha:
.Áreas administrativas com materiais nobres: granito nas bancadas dos banheiros, copa, refeitório; móveis; louças e metais dos banheiros; pisos; guarda corpo das escadas; elevador; divisórias.
.Ambientes arejados, claros e bem ventilados. Excelente incidência de sol.
.A localização: Estratégica com fácil acesso à Avenida da Torres.
.Imóvel averbado.

Para mais informações, entre em contato pelo WhatsApp: (41) 9. .
Imobiliária A2 - CRECI: 7427J.