Galpão à venda, 9.956 m² por R$ 21.400.000 - Cidade Industrial Satélite de São Paulo - Guarulhos/SP

Última atualização: 15/12/2025 às 23:40h | Ref: GA0532

Galpão à venda, 9.956 m² por R$ 21.400.000 - Cidade Industrial Satélite de São Paulo - Guarulhos/SP

Características do Imóvel

-Terreno: 9.956 m²
-Área construída: 4.769 m²
-Zoneamento: ZI Zona Industrial
-Pé-direito: 7,5 metros
-Piso: alta resistência
-Estrutura fabril: ampla, com vestiários, refeitório, cozinha industrial, salas administrativas e de reunião
-Área de convivência: campo de futebol, churrasqueira e espaço de integração para colaboradores (modelo ADC)
-Abastecimento interno: sistema de combustível com bomba da ALE em comodato (permanece no local)
-Alojamento de motoristas: casa com sala, cozinha e banheiro
-Oficina mecânica e garagem fechada exclusiva para diretoria
-Segurança: guarita, balança em funcionamento e área de expedição próxima à entrada
-Área da diretoria: apartamento completo com quarto, banheiro, cozinha e espaço de alimentação
-Escritórios: reformados, modernos e equipados com infraestrutura de rede e rack estruturado
-Reservatório de água: capacidade de 50 mil litros, conforme exigências do AVCB, conectado à rede pública e preparado para abastecimento por caminhão-pipa
-Energia elétrica: entrada trifásica

Diferenciais

-Localização em polo industrial consolidado
-Acesso facilitado para carretas e veículos pesados
-Portaria com controle de acesso e segurança
-Pátio de manobra e estacionamento interno amplos