Galpão à venda, 505 m² por R$ 2.200.000,00 - Jardim São Marcos - Vargem Grande Paulista/SP

Galpão + terreno anexo - Vargem Grande Paulista (Km 45 Rap. Tavares) * Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação). * Zona de Uso Misto (ZUM). * Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. * Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. * Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²): - 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. - 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. Características: * Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. * Pé direito útil de 6,5 m. * Cumeeira com 8,5 m. * Portão de carga com 4,4 de altura. * Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. * Energia trifásica 20 KVA * Abastecimento de água: Sabesp * Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. * Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): - 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. - 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOS AT Galpão: 800,00 m² AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDA Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m² Anexo térreo: 50 m² Anexo superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50 AGENDE JÁ SUA VISITA!!