Fazenda com 3 dormitórios à venda, 3300000 m² por R$ 30.000.000,00 - Três Coqueiros - São João do Sul/SC

Última atualização: 24/05/2025 às 13:25h | Ref: FA0008

Fazenda com 330 hectares à venda São João do Sul/SC

Localizada no extremo sul de Santa Catarina, esta fazenda de 330 hectares em São João do Sul é uma excelente oportunidade para quem busca desenvolver atividades agropecuárias. Com infraestrutura completa e várias funcionalidades, a propriedade está pronta para atender diferentes tipos de uso.

Características da Propriedade:
Área Total: 330 hectares, divididos em área alta e área baixa, com diversas opções para cultivo e pecuária.

Área Alta (111 hectares):

5 hectares de área verde , composta por:
2 hectares de eucaliptos com 15 anos.
3 hectares de mata nativa, ideais para preservação das vertentes e sombreamento do gado.
Sem área de APP , oferecendo mais flexibilidade no uso da terra.
Área Baixa (219 hectares):

40 hectares prontos para cultivo , podendo ser utilizados para diversas culturas ou pecuárias.
Atualmente, essa área é usada para pastagem de 120 cabeças de gado jovem .
179 hectares próprios para pecuária , com grande potencial de expansão da atividade.
Infraestrutura Completa:
Sede Principal:

Casa de alvenaria com aproximadamente 220m² , incluindo:
3 suítes amplas e 1 quarto adicional .
Sala de estar e sala de jantar aconchegante com lareira.
Cozinha espaçosa , despensa e garagem com portão basculante.
Varandas ao redor da casa, proporcionando uma vista agradável.
Abastecimento de água garantido com 4 caixas d água , sendo uma de 2.000 litros e duas de 1.000 litros.
Infraestrutura para Pecuária:

Casa auxiliar de alvenaria de 42m² , equipada com 1 banheiro.
Balança de animais e tronco de manejo , situado no centro de uma mangueira de apartes, facilitando o manejo dos animais.
Toda a fazenda é cercada por arame farpado, com palanques tratados, garantindo segurança e controle do gado.
Acessibilidade:
A propriedade é totalmente transitável de carro , permitindo fácil deslocamento em toda a área da fazenda, o que facilita o manejo diário e a supervisão das atividades.

Localização Estratégica:
Localizada no município de São João do Sul , no extremo sul de Santa Catarina, a fazenda fica a 278 km de Florianópolis e possui acesso fácil pela rodovia BR-101 e SC-450.

Essa é uma oportunidade única para quem deseja investir em uma propriedade rural completa, com infraestrutura robusta, múltiplas funcionalidades e uma localização privilegiada. Não perca essa chance!

** Valor sujeito à confirmação do proprietário.**